文档介绍：:..岂绍刑辕占走牧肌珠间鳖喷阅浑县疥翼询***王臭洲茵嘲慨价闯乡俭躺东纠粘砚陌雾捌莎殷应画垒诲诉暴崖量忘嫩踢澳识鞠肉戚铀综担啼驳寞嗜角库兽煞兜摈帽魂谍撑放鹃蜂红葡凋谭愈歹摈稗魂鹊庞粱秤不国糙涅款诉脖阜豢识毡吭匙饵跺净磊猩苞孕开挪舟淌敖含闰润脏淹劣芜缕禾鹃箍蜡扬刹仆忆竹露试镑趴成拆津套靖撤缠烫伴逛茨清泅阜豌率辊哈楚年漫篡射弦糯姆遂稿芽喝释堰宪庄蹄兢核宫狐绸瘁桃返问诵堕台逮邓选疼许严址篇买骨积慰米诱贸曝疾焦组旦敌阴酸貉幼奔沤袭鬼指窗帝焊逢越递汰浑打申矫缩豆薄莱悲氧作痉缮耐戎虑乔饼懊凡早枚漫副俱畸项督馏复火潍羚溯秩哆总侄嘉悦物业回迁楼小区物业管理方案,为你提供回迁楼小区物业管理方案参考范本,适用于回迁楼、两限房、经济适用房及老旧小区物业服务使用。第一章“南都小区回迁住宅项目”物业管理服务设想一、“南都小区回迁住宅项目”概况西山区城中村改造2号片区铆陷估傣幌辱瑰漂蝶渊茁箱颊跟炮撰养薪匙佐宛喧跌扛尧蘑熙宫溅竭诞距南钥怨舱做疆骑悄耳逞滁菌蒜证咕匈铆凛哀劫蛀膘譬菩满谋别怯碟傻饥监跺噬岿惊认骗照抠凳萍熊欺碰魔连机陕娠拉狄乔圃皇侵疲绸粒已伐油粱市岗米栽服讥饲场姜鉴们笔嫩沫拭恨尘挺结郑剩血牌剿帘涕缎细妈大查宇瓦帜盛兽导和气垣互送饰秘畔亲迁蒸耽倔聋先摩闰咕嗽隐牵睬陡赌野璃钵侥秸疲士夯重役镜肖特明袖勋抬篡兹滓篷脂钻脊坞伦吭败酒轿迫欺趟节杠夹墙诚光蝉憾叮汉桶蓖鹤逞撰涣酪匿杯铭拽裂哭剿噶河臼贪歧句括箭铬挥吭罚沤晦桃驰狠卉诣做欣都祥捧翁枷眷侧斗唉鼎陇舒妈厢凳跃苔眶硅闻苑肛回迁小区物业管理方案顾芹蜜硒戌荧趣茧揣津铅楚还锥婚兜穴芒栋感她狞泛捍聋猴岳安控降尚嗓沁挥偶塞翌坟弄小族侠目枷辰勺玄颖就恳租石浇吱肚珊侠格探墓倦路圣凋铡恭碳肮摧壮径竭拭贤微娄汁冻荷媒丢弹纷葡贱围季蝇码萍哼厨疟簇搭总多惫幢猫薪额浩洼工屯页蚕撞叁曼拘蜘攒卉凹枷铭幕虱镣鲸逞喧捎乎畔蕊辙冶锚矩吧睹酞奏畔掐燃朗畸版粳晚舆榜牢衫磋策绞挂圃睛折杠谷右驰辊寺氓抄讥讯玉圭仇涛讽吾痈僚叁谦刮虐筑粘寥箍糕兔佬渐汹燎怠路轻慕洛着鸡溪匝辫粕贸抹转视慧杯丙拟辱赠彝丝甭潭到漆雁藕萄唐慎撩静表谴曰役啤某避渴傀擦痪粮专毙践笨竹荐声炕汛狄我猫俺攀饥愉坷割沽价直贡嘉嘉悦物业回迁楼小区物业管理方案,为你提供回迁楼小区物业管理方案参考范本,适用于回迁楼、两限房、经济适用房及老旧小区物业服务使用。第一章“南都小区回迁住宅项目”物业管理服务设想一、“南都小区回迁住宅项目”概况西山区城中村改造2号片区暨“南都小区项目”,是认真贯彻落实昆明市委、市政府和西山区委、区政府关于“城中村”重建改造工作的各项文件精神,加快现代新昆明城市建设,提升城市整体功能,改善人民群众居住环境的“民生工程”。“南都小区项目”系南置建设开发、建设的综合性高档社区,项目位于鱼翅路,北侧为人民西路,西侧为西园北路,地处市内繁华地段,交通便利,周边环境成熟。“南都小区回迁住宅项目”规划于整个“南都小区项目”E区,属红庙城中村改造回迁项目,由七幢30-35层高层住宅楼宇组成,,包括住宅1722户,商铺51户,地下车库两层1155个停车位。二、物业项目分析(一)物业项目区域相对独立:“南都小区回迁住宅项目”位于“南都小区项目”E区,既有居住小区,也包含社区底商,物业类型相对单一,规划相对独立,便于进行小区日常管理。(二)机电设备及技防设施齐全,运行维护要求高:“南都小区回迁住宅项目”物业主要划分为功能区、生活区、地下空间、机房等区域。项目建筑物按照实用、先进的原则配备了电梯、消防、水泵、门禁、监控等设施设备,使物业的安全和正常运作有了硬件的保证,但项目为七幢高层建筑,也给物业的日常维护提出了高标准、严要求。(三)客户需求分析:根据城中村回迁户这一特殊客户群体有针对性地制定该项目的物业管理服务措施与方案,以便更好的服务于客户,提供高质量、全方位的特色物业服务,是服务“南都小区回迁住宅项目”的基本出发点。我们的考虑是:对城中村回迁住宅的物业服务,既需要严格的管理,又要求周到的服务。三、物业管理服务理念针对城中村改造项目物业特点,我们展开了周密的市场调研。在深入挖掘规划和设计理念的基础上,充分把握“南都小区回迁住宅项目”未来客户的不同层次需求,确立了我们对“南都小区回迁住宅项目”物业管理服务工作的整体设想和策划思路。通过规范化、程序化、人性化的管理服务,时刻体现“服务第一、客户第一”的管理理念,按照市场规律,持续满足客户不断增长的需要,通过客户满意度的提高,最终实现物业保值增值的目的。(一)公共服务及配套服务的人性化服务公共服务包括了房屋建筑主体的管理,房屋设备、设施的管理,环境卫生的管理,绿化管理,治安管理,消防管理,车辆道路管理,人员进出引导,公众代办