文档介绍：南湖•天下项目(暂定)环境影响报告书(简写本)浙江大学国环评证:甲字第2002号二〇一〇年一月目录1. 项目概况 . 建设项目概况 . 建设地点及规模 . 技术经济指标 . 总平面布置 . 建筑设计及功能布局 . 产污环节分析 42. 环境可行性分析 . 产业政策相符性分析 . 规划布局合理性分析 . 环境质量现状分析 . 污染物达标排放可行性分析 . 环保设施正常运行要求 . 清洁生产相符性分析 . 总量控制要求 . 公众参与 . 项目对促进地方经济持续发展、削减污染物排放和构建和谐社会等的贡献 83. 环评主要数据及污染治理措施 . 营运期污染源强 . 营运期环境影响分析结论 . 建设期环境影响分析 . 污染防治措施及费用分析 114. 主要环保监管措施 . 硬件设施及在线监测要求 . 环境管理要求 135. 环评总结论 13项目概况建设项目概况建设地点及规模项目名称为南湖•天下项目(暂定),为新建项目。位于余杭组团余杭镇上湖村彭余公路西侧,东临彭余公路,北靠上湖村路,西面紧靠上湖村地。建设内容为住宅小区,主要包括住宅、商业用房、会所等。技术经济指标本项目总用地面积为121894m2,总建筑面积为217868m2。%,绿地率35%,机动车停车位1109辆,。项目经济技术指标见表1-1。表1-1项目技术经济指标一览表序号项目名称单位数量1项目总用地面积m21218942总建筑面积m2217868其中计入容积率面积高层建筑面积m21028346#楼建筑面积m211132排屋建筑面积m250182会所商业建筑面积m27157社区物业用房m21226不计入容积率面积半地下室建筑面积m225215地下室建筑面积m2201223人防建筑面积m286574容积率/%%(不含回迁房)套82611回迁房套8212机动车停车位个1109其中地下停车位个845半地下停车位个173地面停车位个91总平面布置本项目总体规划上依据现状平地与水域特征把地块分为低层、高层两个片区,其中,将“环”形主路与水系融合形成一个理性的道路系统。每个区块又再次根据不同的景观和水系分解成不同的居住组团。地块北侧布置3幢26层高层住宅(1、2、5#)、1幢17层高层住宅(3#)、1幢11层高层住宅(4#),东南侧为1幢10层回迁安置房(6#),其余为116套排屋。总平面布局由“一环一横一轴线”组成。环形道路与横向轴线是整个小区的股价,水系景观轴加强了中心景观的通透性和可达性,使各组团更加具有连贯性。项目的设计充分尊重现有的用地竖向及空间格局,对现有水系作适当的梳理,灵活地组织园区内的景观。引入大量“生态建筑”的设计手法,力求打造一个城郊优美宁静的“世外桃源”。建筑设计及功能布局本项目建设内容为住宅小区,主要包括住宅、商业用房、会所等。各建筑技术指标及功能布局汇总见表1-2。表1-2各建筑基本技术指标及功能布局汇总表建筑层数功能高层1、2、5#地下1层排风机房、配电间等1架空层、门厅、1#2#北侧为商铺2~25住宅26及跃层住宅3#地下1层排风机房、配电间等1架空层、门厅、亲水平台2~16住宅17及跃层住宅4#地下1层排风机房、配电间、水泵房等1架空层、门厅、开闭所2~10住宅10及跃层住宅6#1架空层、门厅、自行车库2-11住宅排屋半地下层停车库、设备房等1-3住宅会所1~2物管经营用房3~4会所(1)地下室设计该项目北侧高层区设一层地下室,主要用作机动车停车库、机械设备用房。在4#楼西侧、1、3#楼之间、2、5#楼之间分别设置了三个车库出入口,地下室共有停车泊位845个。每户排屋底层为半地下室,根据户型不同,配有单独的下沉庭院、储藏室、1或2个泊位的停车库。(2)景观设计本项目在绿化和景观设计上强调系统性、原生性和生态性,围绕公园式住区主题,以水为脉,近水置景。在保证整个小区环状绿带贯通的前提下,注重组团、院落、住宅间的均好性。中心绿化带设有健身步道、游泳池、儿童游乐场地和亲子乐园等设施。小区中心景观及水景链绿地核心、组团绿化与健康步道形成点线面结合的网状绿地布置。(3)商业及公建本项目内商业及公建布置见表1-4。表1-4商业及公建布置项目名称位置备注会所主入口北侧4层物业经营用房主入口北侧会所1~2层/商业1#、2#北侧1##《杭州市服务行业环境保护管理办法》及《实施细则》,“第七条严格控制在距