文档介绍：蒄商业交房标准聿一、公共部分虿1、主体结构:框架结构;薆2、外墙:优质石材或优质外墙涂料;羀3、通道墙面:高级乳胶漆;肀4、通道顶棚:轻钢龙骨纸面石膏板吊顶;螇5、通道地面:铺优质石材;羆6、栏杆:玻璃与钢材相结合。蚁二、室内部分袈1、入户门:平开不锈钢钢化玻璃门;袅2、防盗门:透明卷帘门;莅3、地面:水泥砂浆打底找平;蒁4、墙面:灰浆抹平;罿5、顶棚:灰浆刮平;芈6、窗户:平开中空玻璃断桥铝窗户;袄7、店招位置:每户预留店招位一个,预留电线孔。膁三、系统设备羁1、供电:电力部门供电系统,室内配电箱;电压为380V、220V,三相50Hz及220V,单相50Hz,预留空调、照明线路。莆2、供水:市政上下水系统,一户一表;上水使用PPR管材,下水使用PVC管材,配置普通地漏一个。芄3、燃气:管道燃气安装到户,一户一表;羂4、烟道:每户设置餐饮业专用烟道,安装止回阀;螈5、消防:按消防规定设置必需的消防设施;火灾自动报警系统,自动喷水灭火系统,通道或出入口配置便携式灭火器、消防栓、消防应急照明、安全出口指示。螈6、电话:每户预留至少两部电话线接口;蚃7、网络:每间商铺均预留ADSL、ISDN、DDN及宽带接口;蚂8、电视:每间商铺均预留闭路/数字电视接口。衿四、安防系统袇1、主要出入口、楼道回转位置配置闭路电视监视摄像头,实行24小时全方位监控。莆2、每户设室内闭路电视监视摄像头1个,最好在进门处。蒂商铺交房需要检查的不仅仅是室内部分,还需要留意室外公共部分。羁商业交房羅商铺因其与住房对房屋条件要求的重点不同,交房标准也有些差异。不同于住房对入住条件的严苛要求,商铺更侧重于展示与安防。螆??1)整体结构。商铺的整体结构要符合合同规定。交房时要注意面积、墙体结构是否完好,墙上是否有裂缝,若是多间商铺需注意每间房屋的空间要求是否达到合同要求标准。膃??2)基本水电、通风等设施。与住房一样,商铺虽用于做生意,但也应具备基本的水电、通风、排水等设施,若是餐饮类店铺,就更应该注意检查这些设施系统是否完备。基本要满足七个达标,即:通电、通路、通讯、通气、给水、排水、通热。螈 3)消防与安防。莇这是商铺交房最重要的达标条件之一。购房者应检查附近的消防设施(如防火器、消防通道等)是否能正常工作,闭路电视监视摄像头也应备好,防盗门、玻璃是否牢固等。这些都是对商铺消防与安防的重要要求,切不可忽视。芅商铺交房标准流程袃商铺交房流程比较住房交房而言相对简单些,这造成了许多业主对商铺交房的粗心马虎,认为商铺只要没有大的质量问题是没关系的。然而商铺质量的好坏和生意的好坏息息相关。商铺交房也应走程序。蝿 ,商铺交房也会以书面形式通知业主进行交房事宜,业主应仔细检查购房合同协议和通知书,若超过了购房合同协议规定时间,则与开发商及时联系。蚅 ,在验房时都应该要求房地产商出示相关材料。商铺交房需要开发商出示《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑工程质量认定证书》及其他相关证件。袁 。房屋的面积、空间、大小应符合购房合同规定,水、电、气、网络等基础设施也应一应俱全。此外,