文档介绍：:陕西省石油化工局办公楼兼单身职工宿舍。建设地点:西安市雁塔路。建筑面积:6121m2结构类型:砖混结构(门厅部门采用钢筋混凝土框架)。建筑层数:地上5层,局部6层(附楼带半地下室)定额工期:7个月。开工时间:2009年4月1日。竣工时间:2009年10月30日。投标保证质量:工程质量按国家颁布的《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)进行检验评定,确保达到市优良等级。安全指标:杜绝重大伤亡和火灾事故,年工伤轻伤频率控制在24‰以内。按国家颁布的《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)执行。文明施工指标:达到“标化工地”要求,让业主满意。(兼单身职工宿舍),,平面为“L”型。建筑各部位装修:室内地面:采用水磨石地面,室内抹灰为石灰砂浆打底,纸筋灰罩面并喷白。室外装修:采用干粘石屋面:炉渣保温层,二毡三油防水层上铺绿豆砂。散水:无筋混凝土一次抹光。门窗:主要采用夹板门、铝合金窗。设备安装及水、暖、:承重结构除门厅部分为现浇钢筋混凝土框架外,其余皆采用砖混结构,实体砖墙承重,预制钢筋混凝土空心板,大梁以及楼梯均为现浇钢筋混凝土结构。抗震要求:为满足抗震要求,每个楼层设置圈梁一道,在外墙内每隔十米左右设置有钢筋混凝土抗震构造柱。(1)地质条件:根据勘测报告土壤为1级大孔性黄土,天然基地承载力为15T/㎡,地下水位在地表下6—7m,。(2)现场环境:建筑场地南侧及北侧均有已建成建筑物,西侧为菜地,以砖墙为界。东侧为雁塔路,距道沿3m内的人行道不得占用,沿街树木不得损伤。人行道一侧上面尚有高压输电线及电话线通过(附总平面图)(3)气象条件:施工期在夏、秋二季,主要风向:偏东。雨季为9、10两个月。(4)施工工期要求:本工程基础部分(前楼±,附楼地下室-)已完工。要求于4月1日开工,10月30日竣工。限定总工期为7个月。(5)施工技术经济条件:施工任务由西安市某建筑公司承担,该公司针对本工程组建项目经理部,由其下属的施工队负责具体的施工任务,该队有瓦工20人,木工16人,钢筋工12人,混凝土工6人,以及其他辅助工种工人(如油漆工、玻璃工、柏油工、机工、电工及普工等)共计140人,根据施工需要有部分民工协助工作(如混凝土可配20—30名民工)。装修阶段可以从其他施工队调入抹灰工,但抹灰工不超过40人。施工中需用的电、水均从城市供电供水网中接引。建筑材料及预制构件均用汽车运人工地。空心楼板等由西安市半坡村预制厂制作(运距15公里),木门由市木材加工厂制作(运距7公里)。大型临建工程中除搅拌棚、钢筋棚、木工棚、沥青熬制场需要设置外,办公及其它生活用房可利用已建成的家属宿舍楼,工人宿舍虽无需设置,但工地食堂及锅炉房仍应设置。可供施工选用的施工起重机QT25型塔吊及QT型塔吊,汽车除解放牌外,尚有黄河牌、东风牌等可供利用。卷扬机,各种搅拌机。木工机械、混凝土振捣器、脚手架等可根据计划需要进行供应。:公司实行项目法施工,实行项目经理负责制,项目经理直接面对技术负责人综合管理、协调,技术负责人下设6个部。选派施工过类似工程,并有丰富施工经验的2级建造师担任项目经理,建立由项目经理负责、技术负责人指挥的管理系统,形成横向从整体工程到各分项工程,纵向从项目经理到作业班组的质量管理网络。为规范对该项目各项管理工作,合同管理及质量、进度的总控制,项目经理部将按照颁布的《质量保证手册》,《标准工程程汇编》及《文明施工与成品保护管理办法》等程序支持性文件实施管理和控制。::项目经理1人(本科,建造师,二级资质)负责项目全面管理,协调工作。技术负责人2人,其中土建项目建造师(本科、高工)负责土建工程技术、质量等工作;安装项目建造师(专科、高工)负责安装工程技术、质量等工作。技术、治安、管理、财务、设备、后勤等各个职能管理小组,按工程岗位要求,配备齐全,建立高效管理的管理部门,严格岗位责任,各司其职,各负其责,保证工程顺利进行。:确定施工项目的规模、特点要求确定施工项目目标设人能实现目标吗?:施工项目经理部工作分解图:1221地下室主体1220主体工程1222主