文档介绍：莀Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse螅薃芁肇蒁膈羆芆肁螃艿芆节螆螂蝿芀蚈蚅膅薂螃莁螇蚃薅节***腿聿螈羄羃袂津市市房地产市场前景及投资决策研究报告膀芈袀2017-2022年蒃螃衿芁莆蒇 ***蒄羂聿蚈芁薆芄蚁肀袇芆羅蚀肂膂腿蚂莅蒁聿罿芇肅袄膁膂肀莆肃芃羁螁肂螈肈蚃蚂节衿袇腿莆蒂芈羀艿袆螆膃节螈莇薀芅羃羀前言蝿蒆薅蚄蚃蚆在目前经济稳增长基调下,房地产业仍是国民经济支柱产业,将在推动经济增长与转型升级中继续发挥重要作用。从房地产行业对GDP贡献角度来看,房地产开发投资占GDP比重近15%,对国民经济直接贡献较大。从行业相关度来看,房地产行业变化深度影响建筑、建材、装修等上下游产业发展,间接对整体经济发展带来更大带动。“十三五”规划建议指出,到2020年国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番,在此目标下,房地产行业将继续发挥规模优势、联动优势,为未来五年经济发展提供重要动力。袁袈羁肄莄蒈对房地产行业来说,供给侧改革更多的是要引导市场积极形成有效供给,更好的消化现有库存。在这方面,不同类型的城市要根据地方特点,分城施策,更好的解决当前的市场供求矛盾。蚈羆蚈薃膄螆针对一线城市来说,目前面临更多的是供不应求的压力,应该积极扩大土地供应规模,同时通过多种措施盘活现有存量,平抑房价上涨压力。其中培育和发展住房租赁市场是重要的渠道,有利于扩大租赁供给、拓宽租赁住房房源,解决短期供求总量不平衡、供应主体较为单一等问题。虿荿莂***蚀膀针对大部分库存压力高企的三四线城市,应考虑进一步控制土地供应规模及节奏,推进未开发房地产用地转型利用,允许房企适当调整套型,从供应源头调整结构,以加快库存去化。此外,保障房货币化安置也应积极推进,加快存量房转为公租房和安置房,特别是棚改将转由货币化安置为主,在强调去库存作用的同时,进一步健全多层次住房供应体系。螁蒇莇蚆莁袅此外,“十三五”规划纲要提出,未来我国将要促进房地产市场健康发展。优化住房供给结构,促进市场供需平衡,保持房地产市场平稳运行。在住房供求关系紧张地区适度增加用地规模。在商品房库存较大地区,稳步化解房地产库存,扩大住房有效需求,提高棚户区改造货币化安置比例。积极发展住房租赁市场,鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房,扩大租赁市场房源,鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。促进房地产业兼并重组,提高产业集中度,开展房地产投资信托基金试点。发展旅游地产、养老地产、文化地产等新业态。加快推进住宅产业现代化,提升住宅综合品质。薈薆螃肅肁薈虿羈膆【出版日期】2016年蒅袂羅【交付方式】Email电子版/特快专递蚁肆袀【价格】纸介版:9800元电子版:9500元纸介+电子:9800元羄薂芀蒈葿羅第一章中国二三线城市房地产发展概述莃莂羅第一节中国二三线城市土地市场薀薇芁一、一线城市房地产复苏情况分析肇肃螈二、二三线城市土地市场供给概况薁蚅羈三、房企主战场向二三线城市转移蒆袃肅第二节中国二三线城市房地产市场莈肈蚂一、二三线城市房地产市场成交情况袆薃蒀二、二三线城市商品住宅存量情况蒀袂螇三、房地产重心向二三线城市转移肁肀膅四、房企加快布局二三线城市市场芇芄肃第三节中国二三线城市房地产市场价格分析蒀螀羇一、全国大中城市房地产价格变动分析肄莃薅二、二三线城市房地产市场价格分析袀芇芅三、二三线城市房价走势上涨的主因肆蒁艿第四节二三线城市房地产市场开发模式荿肇虿一、城市综合体的模式***袄芄二、城市发展运营商的模式肂螇莅三、城投的模式羄羂蚀四、城中村的模式蒂蒈肇肆莄莇第二章2015年津市市房地产市场环境分析袁芈蒅第一节津市市房地产地域环境分析肇蒃肁一、地理位置莀羈衿二、自然环境袅袅肆三、生态气候螀蝿薄四、资源分布羆羃蒂第二节津市市房地产宏观经济环境分析腿葿芇一、津市市GDP增长情况羇肂袅二、津市市固定资产投资袃芀薄三、津市市居民收支情况螅