文档介绍：住房按揭贷款申请指南
中国银行股份有限公司
上海市浦东开发区支行
二○○七年九月二十二日
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住房贷款申请指南
住房贷款的流程
签订买卖合同,提出贷款需求
选择银行,提出贷款申请
贷款签约,提供资料
银行审批贷款申请
审批通过,办理过户抵押
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住房贷款申请指南
住房贷款的流程
办妥他项权利证明,银行发放贷款
进入还款期
公积金冲还贷款
贷款重整或变更
结清贷款,办理注销登记手续
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住房贷款申请指南
特别关注的环节
了解自己的信用状况
选择合适的银行
选择利率
选择产品
选择还款方式
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住房贷款申请指南
了解自己的信用状况
中国人民银行全国征信系统
上海个人信用联合征信系统
信用报告样本
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住房贷款申请指南
选择合适的银行
审批效率
费用(保险、评估)
售后服务
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住房贷款申请指南
选择利率
五年以上基准浮动利率(%)
优惠浮动利率(下浮15%%)
三年期固定利率(%)+浮动利率+期权(可选)
五年期固定利率(%)+浮动利率+期
权(可选)
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住房贷款申请指南
中国银行上海市分行住房贷款万元速算表20070915
商业贷款还款情况(万元)-----基准利率
商业贷款还款情况(万元)-----利率下浮15%
年限
年利率(%)
月利率(‰)
月还款额(元)
总还款额(元)
年限
年利率(%)
月利率(‰)
月还款额(元)
总还款额(元)
6个月
到期一次还本付息
6个月
到期一次还本付息
1
1
3
3
5
5
10
10
15
15
20
20
25
25
30
30
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住房贷款申请指南
选择银行产品
普通住房按揭
融资宝(个人抵押循环贷款额度)
最高申请八成三十年的额度,除去首笔购房按揭用款外,随借随还,额度循环使用
房贷理财帐户
充分利用资金,有效节约利息支出
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住房贷款申请指南
选择还款方式
等额本金法
等额本息法
关注提前还款条款
关注利率调整方式
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住房贷款申请指南