文档介绍：第四章合同的变更与解除
本章重点:
1、合同变更的条件、效力
2、合同解除的条件、效力
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第一节合同的变更
一、合同变更的概念:
广义:是指合同的主体、客体或内容的变更。
狭义:是指合同主体不变,而变更合同的内容,即在维持合同主体、性质不变的情况下合同条款的修改、补充或增减。
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第七十七条当事人协商一致,可以变更合同。 法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。
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二、合同变更的分类
1、实质性变更:又称为合同的更新,是指合同的主要内容发生变更,导致合同关系失去同一性。
2、非实质性变更:是指对原合同关系的内容作某些修改和补充,而不是对合同内容的全部变更。
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甲于1999年10月3日借乙人民币1万元,借款期限为半年,丙作为保证人在借据上签了名。后因甲一时资金紧张,不能按期还钱,于是甲与乙协商,乙同意延长1个月。当延长期限届满时甲仍不能还钱。于是,乙于2000年7月4日向法院提起诉讼,要求丙承担保证责任。丙辩称:甲、乙双方延长借款期限没有征得丙同意,因而其不应承担保证责任。一审法院认为:甲、乙双方延长借款期限没有征得丙同意,依《担保法》第24条规定,保证人丙不再承担保证责任。
问题:1、合同变更与合同更新的区别。
2、合同变更的要件及其效力。
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三、合同变更的条件:
1、原已存在有效的合同
2、依据法律规定或当事人约定
3、须遵守法定或约定方式
4、须有合同内容的变化
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四、合同变更的程序:
1、依协议变更:
如果变更内容不明确,推定为未变更。(合同法78条)
2、行使变更权的:对于行使变更请求权而变更合同,对方不同意的,权利人可请求法院或仲裁机构变更。
3、法律或行政法规规定需要批准、登记的,依照其规定。
承诺
要约
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五、合同变更的法律后果:
1、按新协议履行
合同变更对已履行的部分无溯及力。
2、合同变更造成对方损失的赔偿责任
《民法通则》T115:合同的变更或解除,不影响当事人要求赔偿损失的权利。
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第二节合同的解除
一、概念
合同有效成立以后,当具备法定或约定条件时,因当事人一方或双方的意思表示而使合同关系归于消灭的一种法律行为。
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第五十二条有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。
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