文档介绍：Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse蒂控制性详细规划------报批文件文本格式蚀肀第一章总则螅薂为……,提出规划管理及相关的控制标准,特制定…控制性详细规划报批文件(下简称:文件)。肁本文件适用于……管理单元,北起…,南至…,…公顷范围内各地块和各类用地的土地使用,各类建筑物、构筑物的新建、改建、扩建,以及市政工程的建设管理工作。薈本文件制订主要依据是:…分区规划,…专项规划,对…专项规划的…内容有修改,主要体现在…。蒄本文件涉及的控制指标和技术规定,是根据《厦门市城市规划管理技术规定》(2006)、…现有的相关标准、规范,结合……区的实际情况,以及今后的发展制定的。未涉及的指标应符合国家、福建省和厦门市有关法规、标准的规定。薁在本片区内编制规划管理图则、修建性详细规划、城市设计,均应以本文件的要求为依据进行。蒂本文件所确定的道路交通设施和市政设施的用地范围,在下阶段详细规划设计时确需略有修改的,须报市规划主管部门审定。芀本文件由市法定图则规划委员会负责解释;若需修改,必须按《厦门市控制性详细规划管理办法》规定的程序执行。薇蚁虿第二章发展目标与功能定位蚈发展目标:…芆功能定位:…螁肀第三章土地使用性质分类及控制蒀肅本文件涉及土地使用性质分类和代码均采用中华人民共和国国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-90),用地划分至小类,以小类为主,中类为辅。(见表1)膅在土地开发建设过程中,土地的使用必须符合土地使用规定和控制性规划的各项规定。文件中所规定的土地使用性质及规模如需作变更时,必须经原规划部门审批后执行。蒁依据本片区的功能定位,确定本片区主要土地用途为:…,各地块土地利用性质详见土地利用规划图。袇 本文件所确定的土地用途是对未来土地使用的控制与引导,现状合法的土地用途与文件规定用途不符的,原则上可继续保持其原有的使用功能;一旦这类土地进行改造与重建时,必须与本文件规定的用途相符。肈本文件所确定的公共配套设施及市政设施,若安排在土地使用权已出让的地块上,规划主管部门可根据有关法规的规定,在有需要时依法收回土地使用权,并对拥有土地使用权的单位和个人给予适当补偿。膅本文件所确定的地块界线,并不一定代表确实的用地红线范围,在用地审批与详细规划设计和开发建设中,可根据实际情况将地块进行合并或细分。袂本文件中确定为“现状保留”的地块,仅指保留其合法的现状土地用途和建设规模。蕿袆土地使用分类一览表表1芅类别代号节类别名称肇备注蚅大类莅中类荿小类蒅R螀芇蒇居住用地薄罿Rx膆蚄学生生活区用地薂羅螄Rx1虿学生居住区用地聿螄肀Rx2薆学生生活公共服务设施用地螇食堂、旅馆、商业等蒀R2芈薅二类居住用地羄包括村庄改造用地螆莄R21肄住宅用地莂莇膄R22葿公共服务设施用地膀包括中学、小学、托幼等膆C芃袀蚈公共设施用地袅芁C1莀蚄行政办公用地C2商业金融业用地C3文化娱乐用地C36游乐用地C4体育用地C5医疗卫生用地C6教育科研设计用地C61高等学校用地S道路广场用地S1道路用地S3社会停车场、库用地S31机动车停车场、库用地U市政公用设施用地U1供应设施用地U11供水用地U12供电用地U13供燃气用地U2交通设施用地U21公共交通用地公交首末站U29其他交通设施用地加油站U3邮电设施用地U4环境