文档介绍：江苏百科医药物流中心项目可行性分析报告目录总论一项目概况二承办单位介绍三项目进展情况四本报告编制依据第一章项目建设可行性综合分析一项目建设的必要性二项目建设条件第二章市场分析及产品前景一物流概念二物流在社会经济中的作用三我国具有广阔的物流市场四物流是降低I矢药经营成本调整产业结构的关键五湖南三和医药物流中心项目前景第三章工程建设措施一建设设计指导思想与原则二项口总体规划方案三建设方案四节能节水措施五环境保护措施六工程招标第四章投资估算与融资方案一投资估算二资金筹措与资金来源三投资计划与资金安排第五章财务效益评价一财务评价基础数据与参数二销售收入与税金三总成本费用评价四项目财务效益分析五偿贷能力分析第六章不确定性分析一盈亏平衡分析二信贷风险及防范措施第七章总评价一财务总评价二社会效益评价三研究结论附表1营业收入和营业税金及附加评估表2损益表3现金流量表附图1湖南三和医药物流中心选址地块方位示意图2项目总平图3项目鸟瞰图总论省市重点工程行业龙头项目湖南三和医药物流屮心是以政府为主导药监为主管医药为专营厂商为主体物流为主业的大规模新理念主题式智能化专业型的现代医药物流项目一项目概况1项目名称江苏百科医药物流屮心2建设单位发展商江苏百科医药有限公司3建设地点江苏省盐城市东台市范公工业园区2-6幢4项目简介湖南三和I矢药物流中心是湖南省食品药品监督管理局批准的湖南首家更药物流中心被列为省市物流重点项目中心占地面积为13568亩总建筑面积为258万平方米总投资42亿元人民币中心由四大功能区域构成即医药交易商务洽谈区物流配送仓储作业区中药饮片深加工区商务公寓区组成中心具备药品交易储存检验养护分拣配送运输屮药饮片加工商务洽谈数据交换电子商务宾馆餐饮等综合服务功能是一家高档次大规模多功能智能化花园式的现代化物流园区三和医药物流中心的建筑群主要由医药商业广场交易大楼三和大厦四星级宾馆物流仓库大型停车场药品批零超市中药饮片深加工厂房及商务公寓楼组成其屮1医药商业广场交易大楼有药品展位1480个可容纳1000家以上的药品生产厂家总代理商总经销商等中心的互连网技术客户间可实现资源共享数据共用信息互通2庾药物流仓库共三栋由高位立体仓库多功能分拣区整货拣选区零货拣选区组成库存药品容量可达100万箱以上日处理药品定单4000份具备药品岀入库吞吐量5万件天的能力仓库系统由高层主体货架输送系统条码信息识别系统监控系统管理系统温湿控系统等组成3三和医药大厦为四星级商务酒店本大厦具有宾馆餐饮娱乐休闲等功能并配备有大型I矢药交流多功能会议厅主要为大型I矢药商务活动服务4大型停车场处地下有车泊位600个适合于大型货车及其它车辆停泊5药品批零自选超市主要为医药商家零售连锁丿占医疗机构服务6中药饮片深加工厂房用于中药材中药饮片深加工基木采用中药加工粉成技术推出屮药颗粒产品7商务公寓楼生活服务中心主要服务对象为全国各医药厂商代表及中心内部员工5项目主要经济技术指标表格序号项目单位数据备注项目总占地平方米904987折合13568亩2总建筑面积平方米258003建筑占地面积平方米36652 折合5465亩 4建筑密度4055容积率256绿化率3057项目建设总投资万元42021二承办单位介绍项目承办单位为湖南省湘潭市药材有限责任公司发展商为湖南三和医药物流中心有限公司湘药公司是一个严格按照国家GSP标准设计管理经营的现代化大型医药经营批发企业公司占地面积36300平方米拥有28000平方米高标准经营仓储建筑设施其中阴凉库12000平方米冷库800平方米公司现有员工112人其中高级物流师3人执业药师2人初中级各类职称人员71人占员工总数为70以上该公司2004年销售近2亿元是湘潭市的重点利税大户该公司主要经营中药材中成药中药饮片化学药制剂抗牛素牛化药品生物制品诊断药品一二三类医疗器械医用保健品等经营品规达12000多种与全国近4000个药品生产厂家经营公司I矢疗单位建立了良好的商务关系为了保证药品质量公司配置了先进的药品质量检测仪器和设立了质量检验室并严格按照GSP标准要求管理建立健全了有效的药品质量管理体系形成了三级质量监控网络二00四年通过了国家食品药品监督管理局的GSP认证获得《GSP认证书》公司拥有功能齐全的计算机信息管理系统上游客户和下游终端数据资料收集齐全信息网络的不断完善为生产和经营企业医疗机构连锁门店提供了时适快捷的物流通道公司合理适宜的销售价格优质稳定的产品质量品规齐全的商品货源和谐真诚的售后服务赢得了广大客户的充分信赖也为湖南三和医药物流中心项目建设创造了良好的外部环境三项目进展过程-2003年7刀18日湘潭市委市政府为加快湘潭市现代物流业发展把湘潭建设成湘中南现代物流中心将湖南三和医药物流中心列为湘潭市三个中心的物流中心重点项目之一二2003年8月14日湘潭