文档介绍：“会展中心”项目建议书
一、项目概况
项目名称:会展中心
投资开发://房地产开发有限责任公司
项目性质:商业
4、拟选地点:(1)高开区朝阳北大街路东侧、电站路以西(凯华工业园区)。(2)高开区某某市接待中心附近。
5、建设规模:项目总占地面积:约60-100亩;总建筑面积:80000㎡。停车位约300个。
6、项目投资:约1亿元
7、资金来源:自筹
二、投资总体思路
根据商务部数据统计我国会展产业产值已经占到商业交易的3%,对经济发展水平的贡献在5%左右,而同期世界发达国家的会展产业所占比例更高,可以预见会展产业将在经济发展中有其不可替代的作用。
某某市比邻京、津两地,人口众多,随着近几年经济的较快发展,某某市城市化水平有了较大的改观,人们的生活、消费观念逐渐适应了市场经济的发展规律,产生了一些积极因素。而且2005年某某市第一届房地产展会的顺利举办,以及一系列其他展会的不断酝酿策划组织,比如汽车展销会、汽车零部件展销会、生物新能源等等,可以预见展会产业将成为
某某房地产发展的一个新的支点,对带动某某经济提速,推动行业发展、影响人们生活消费观念、以及推广某某招商引资渠道,打造城市名片发挥其积极作用。
某某国家高新技术产业开发区经过10余年的发展现已经形成一区三园的格局,具有新能源、新材料、软件、生物制药与食品为主体的产业特色,海关、商检、保税库及会计师事务所、中小企业贷款担保和律师楼等服务机构也相应建立起来。在以朝阳北路、向阳北路为两翼,以天鹅路为中轴线的CBD区域内,世纪大厦、国际俱乐部、美食山、华侨宾馆、茗畅园商务公寓、恒通财富中心、发展大厦等项目密集与此,形成了良好的商务氛围。肩负着“发展高科技、实现产业化”历史使命的某某国家高新技术产业开发区,应该是适宜展会产业选址的最佳区域。为实现某某展会产业取得较快的发展,拉动某某经济。我公司积极选址立项“某某会展中心”项目,以综合性会展中心为主题,依托市政府规划的汽车、汽车零部件、新能源、软件等几大经济发展支柱产业,同时兼顾某某其他产业的会展需求,如:房地产、印刷品、文化旅游等。打造一个专业会展中心,实行会展、公寓一体化布局,搭建节俭性会展平台,重点营造汽车及零部件、生物制药、新能源等几大知名会展行业,建成
某某的会展中心第一品牌,辐射某某所辖区域,并争取打造成省级品牌会展中心,在全国范围内也创造一定的知名度。
三、规划设想:
“某某会展中心”拟选址地凯华工业园或某某接待中心附近,均地处高开区,交通便利,通讯方便,基础设施完善,适于构建会展中心。
初步规划设想“某某会展中心”项目分为三个主题分区:
会展中心由若干会展大厅组成,可以同时举办两个以上中型会展或一个大型会展。而且具备举办各类型会议的功能。建筑面积约:40000平米。
商务中心商务办公区:秉承周边CBD商务氛围,面向大中小产业公司、创业机构,软件开发企业,科技服务机构等。建筑面积约: 20000平米。
酒店公寓商务公寓:面向会展及商务的配套工程。建筑面积约20000平米。
大型停车场:停车位300个。
四、需求预测
“某某会展中心”项目周围分布着高区管委会、国税大厦、地税大厦、世纪大厦、法院大楼、中院宿舍大楼、海关大厦、商检大楼、市总工会、移动大厦、联通大厦、市图书(博物)馆、茗畅园商务楼、发展