文档介绍：新创·大河山
开盘前营销执行方案
博思堂地产综合服务股份有限公司
2009年04月
一、开盘前节点安排
方案确定
工作筹备

媒体全面启动
售楼处进场
开始预约
房交会
开盘
二、整体营销策略
高调亮相·强势出击·瞬间引爆
阶段主题调整
树立山水洋房高端形象及销售信息释放
现场进驻
持续活动制造人气促进现场氛围
渠道通路
主动出击,挖掘客源
媒体全面启动
采取非常媒体组合,瞬间引爆市场
阶段推广主题:
线上主流媒体:何山路·山水(电梯/别墅)洋房,即将公开!
线下小众媒体:产品优势、面积段、预约优惠信息等释放。
阶段媒体策略:非常规组合,全面启动!
苏州日报:4. 30、,A4/A5中缝跨版。整体形象+产品信息。
,A4/A5整版跨版。开盘信息。
城市商报:,底版整版。整体形象+产品信息。
,底版整版。开盘信息。
姑苏晚报:,底版整版。整体形象+产品信息。
,底版整版。开盘信息。
电视广告:
新闻夜班车、社会传真、房车报道, -。
电台广告:
,-。
搜房网:
,首页通栏。
365:
,首页通栏。
户外媒体:
。
新增户外:狮山路站台,开盘前后两周短期发布大河山广告。
目前新区范围内空白资源,开盘前后两周短期发布大河山广告。
其它媒体:
短信,-。
新区家乐福幕墙广告
新区出口高跑
长江路竹园路高炮
狮山路江苏银行三面翻
狮山路站台
媒体发布时间安排:

苏州日报

6
7
中缝跨版
中缝跨版
整版跨版
姑苏晚报
底版整版
底版整版
城市商报
底版整版
底版整版

搜房网
5
8
双通栏
4—8号双通栏
双通栏
7、8号全屏
电台广告
—
电视广告
-、社会传真、房车报道插播30秒广告
黄金剧场, 电视右角浮标