文档介绍：莆楼盘调查表(一)膃调查日期:调查员:袁楼盘名称羂国际公馆楼盘属性商住(1-3层商业)位置新桐路交汇处区域城区开发商****投资有限公司投资商/代理商****代理公司广告商/设计单位/园林设计/-126115-136///户型优缺点优:总价低。缺:客厅太小优:110平方得5房。缺:无生活阳台优:赠送面积大。缺:户型不四正///销售去化率100%%%///%71%25%///均价最低价3600最高价4300//5楼以下均价37505-10楼均价390010-20楼均价20楼以上均价4100南面均价//北面均价/朝南比朝北贵200元/江景房均价(面江)//////交楼标准毛坯车位数量负一、二层共500个车位车位售价租150元//月建筑风格简欧园林风格/付款方式按揭/一次性总销售率65%销售情况总套数624,已经销售约406套,%,剩余货量约218套,其中两房的总套数为26套,已经全部售完,三房的总套数约为442套剩余货量约为162套,。定金为两万,折扣是原总价**、镇二小购物**百货医院中山医院、中医院休闲娱乐财富广场银行农行、农村信用社菜市**市场项目社区/ 内部配套/项目评价(项目优劣势分析等)优点:项目位于商业大通道中断与新桐路交汇处,大通道北边直通客运站,南接朝阳路,周边临近华海酒店,柏丽大酒店,桂银银行,中医院,气象局,祥和花园,学校有镇二中,镇二小,近市中心,周边配套比较完善,户型有飘窗,赠送面积多,房间方正。缺点:项目位于商业主干道,车流量多,交通拥挤,无绿化,价格偏高,离学校太近,每40分钟一次上下课铃声,嘈杂,车位少。项目为非封闭式小区,安全性低。现场包装售楼中心位于商业大道中断与新桐路交汇处,外围贴满楼盘信息海报,商业街宣传牌,门前形象导示牌,售楼中心内场中间设有模拟沙盘、区位图、展架、户型,售楼处内部装饰以暖色调为主。置业顾问接待流程形象岗