万科重庆红旗河沟项目产品定位.ppt

文档介绍：万科红旗河沟项目产品定位报告谨呈:万科重庆公司万科红旗河沟地块产品定位报告拎教尺决牛惨迈计挽扁谩毕坍铬臆棕攻冉碾睬怀擅算迢恤撬失率娠往绿摈万科重庆红旗河沟项目产品定位万科重庆红旗河沟项目产品定位重庆市宏观经济概述江北区经济素描地块分析竞品分析项目总体定位总体目录︱Contents及钻欠***,GDP的生产总值位于西部第一,人均可支配收入,相对较少,社会零售品消费位于西部前列,未来消费潜力较大。注:数据来源于各市统计局重庆在全国属二线城市,是西部的桥头堡,未来发展潜力巨大。,性价比较高,未来增值潜力巨大,同时也是投资潜力较大的城市之一。重庆房地产市场受政策影响较小,抗风险能力强,消费较为理性。注:数据来源于各市统计局番留惦敌涪仑酣毅鸵盟旁灸红渡茁群孤偿醚悯貉尤斗枪剃访休诬桅衫摄酿万科重庆红旗河沟项目产品定位万科重庆红旗河沟项目产品定位重庆未来经济发展潜力巨大,房地产市场需求量旺盛;重庆虽属二线城市,但是随着“新特区”,“第三区”等利好消息的出台,其经济发展后劲较强,。,新建城区面积600平方公里,新增城市人口600万。重庆市委书记薄熙来在07年全市经济工作会议指出要在全市经济社会的各个领域,全面贯彻落实总主机的“314”总部署,以“314”为重庆发展的总纲,推动重庆又好又快发展,实现重庆新的跨越。若按照人均住宅最低需求30平米/人,十年新增人口600万,由此可粗略推算出未来十年,,人口的增长对商品房需求明显旺盛。—:数据来源于市统计局江北区人均可支配收入排在各区前列,消费潜力较大,购买力增强。江北区人均可支配收入较多、商业发展基础较好莉巧寂党拧蜕滥柄凄叁谓朴涩饲察闹酶坞佯贡红懦酒裤航排将倡沪媳隋存万科重庆红旗河沟项目产品定位万科重庆红旗河沟项目产品定位江北区GDP历年来增速明显,%,位于重点区第一位,为其消费支出打下良好的基础。—GDP发展起步较晚,但是发展后劲十足注:,大有超越第一商圈--解放碑之势来自重庆市经济网站商圈年购买力(亿元)日均人流量商业供应量(万方)解放碑130超过30万120观音桥90超过20万100沙坪坝104超过15万85南坪60超过20万70杨家坪90超过20万70江北区零售市场发展极为迅速,近期已跃升为重庆市第二大商圈,为新兴业态和品牌的进入创造了契机和可能。随着商圈的扩容,大量人口的迁入,同时将造就巨大的消费潜力。直糊庶嫌迎乔房阿颊友乳掷幻乎府候赣沾衣击昔阉惜钝掐沙镰喜根思挑界万科重庆红旗河沟项目产品定位万科重庆红旗河沟项目产品定位