文档介绍：二手房买卖须知20条
二手房买卖须知20条,全面而详细的二手房购买常识,为你提供最全面的二手房购房手册。最关键的是在购买二手房时,需要明确二手房产权,签好二手房合同。
对于一个家庭来说,买房的目的有的是自住,有的是为了改善居住条件,也有的是出租或待机转手获利。不过,买房不像买衣服买手机那样,穿够了、用够了就可以换一换,因此,在买房的问题上每个家庭都是慎之又慎。特别是购买二手房的网友们,在进行二手房交易过程中,有些事项必须要注意。今天,我们特别整理了购买二手房的注意事项,共总结出20条经验,希望对购房者会有一些借鉴和帮助。
一、确认产权的可靠度
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,而且到房管局查询此产权证的真实性。
二、考察原单位是否允许转卖
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,因此要确认原单位是否同意出让;
,军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。
三、查看是否有私搭私建部分
、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼;
、外部结构,如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间;
,这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。
四、确认房屋的准确面积
、使用面积和户内的实际面积;
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,即所谓地毯面积。
五、观察房屋的内部结构
1. 户型是否合理,有没有特别不适合居住的缺点;
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,墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题。
六、考核房屋的市政配套
、水压;
,能收视多少个台的节目;
,避免出现夏天开不了空调的现象;
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