文档介绍：二手房答疑全科
问:我很小的时候,父亲曾在外与其他女子生了一个女孩,因当时家里经济条件不宽裕,就将该孩子送往外地给人抚养。现我父亲已去世多年,母亲也在最近病逝。请问:我的这位同父异母的妹妹能否来继承我母亲的遗产?
答:按照我国婚姻法的规定,父亲与子女之间的关系有四种类型:1、婚生子女;2、非婚生子女;3、养子女;4、继子女。在这四种类型中,婚生子女和非婚生子女因与父母之间存在血缘关系而与父母产生法律上的权利义务关系;养子女因收养关系的存在而与养父母之间产生法律上的权利义务关系,但在收养关系成立的同时,养子女与生父母之间的的权利义务关系同时消除;继子女与继父母之间的关系因是否具有扶养关系而不同,继父母与受其抚养教育的继子女之间产生法律上的权利义务关系。与未受其抚养教育的继子女之间不具有权利义务关系,但继子女不论是否受继父母抚养教育,都与生父母存在法律上的权利义务关系。你这位同父异母的妹妹是你父亲的非婚生子女,与你母亲之间没有血缘关系,不适用婚生子女或非婚生子女之间的法律关系,同时,她与你母亲之间也不存在继父母与继子女之间的关系,因此她与你母亲之间不存在法律上的权利义务关系。另外,你的这位同父异母的妹妹在她很小的时候就被送往外地给别人抚养,她与抚养她的家庭之间形成了收养关系,与你父亲之间因血缘关系而产生的权利义务关系已经消除。所以,从你这位同父异母的妹妹被送给别人抚养时起,她与你的父亲和母亲之间就不再具有法律上的权利义务关系,也无权继承你父母的遗产。问:?还是签合同之前必须领取结婚证? 答:若两人还未领取结婚证,要在房产证上记载两人的名字的,须在合同、发票上写上两人的名字。至于婚姻状况证明,两人可在申请房屋权属登记时在房产登记机构发表未婚声明。问:?答:需先办理遗失补证手续,等领好房产证后再以买卖或赠与的方式进行房屋权属转移登记。遗失补证需以下材料:无锡市房屋权属登记申请书(在窗口索取或网上下载)、查档申请书及刊登遗失启事的报纸(整张报纸)、公告、申请人身份证件、婚姻关系证明(需添发夫妻共有权证的)、权证配图(由有资质的房产测绘机构提供)以及其他登记机构认为需要的有关证明材料。问:我婚前购买了一套房子房产证上写的是我的名字现在我结婚了请问是否可以把我太太的名字写上去? 答:可以,婚前个人财产增加配偶为共有人的,请夫妻双方到房产登记机构办理房屋权属转移登记手续。当事人带好以下材料:无锡市房屋权属登记申请书(在窗口索取或网上下载)、身份证件、房产证、结婚证、经公证的房产归属约定或夫妻双方至房产登记机构书写房产归属的约定、权证配图(由有资质的房产测绘机构提供)以及其他登记机构认为需要的有关证明材料。问:我父亲有一套房子,产权证上有我父亲和我的名字,请问我父亲过世后,我是否还要办有关手续后房子产权才能归我所有?费用怎么算?答:若该房产是你父母亲与你的共有房产,先要办理你父亲遗留房产的继承公证手续,若有关继承人愿意放弃对父亲的房产份额的继承权,则你母亲的份额可通过买卖或者赠与方式给你。需要提交的登记材料为:房屋所有权证及共有权证、土地证、继承权公证书、继承人婚姻状况证明、申请人身份证件、