文档介绍：螆东莞市市区房屋拆迁补偿安置标准莃        为加强市区城市房屋拆迁管理,维护拆迁当事人的合法权益,保证拆迁工作顺利进行,根据《东莞市城市房屋拆迁管理办法》有关规定,制定市区房屋拆迁补偿安置标准。膁一、地价补偿:城市房屋拆迁,不再安排土地重建,根据不同地域,适当补偿地价。莈(一)市区管辖范围内的旧宅基地,分以下四类:袆一类:拆迁房屋在市区24米以上道路两旁,红线退后范围外20米内的,补回地价1000元/M2。螄二类:拆迁房屋在市区12—24米道路两旁,红线退后范围外20米内的,补回地价700元/M2。薈三类:拆迁房屋在内街街面两旁12米内的,补回地价500元/M2。膆四类:其他(非一、二、三类及在巷内的土地)补回地价300元/M2。袆上述四类地价补偿标准,可结合土地所处区域和临街状况作适当调整。膄(二)1985年1月1日后批准安排新地建房的,按原地价加上银行同期(该地已用年限)定期存款利息给予补偿。芀二、拆迁房地产管理部门和民政部门经营的房屋,以及行政机关、部队、学校、人民团体、国有企业、集体企业、农村集体经济组织等单位的房屋,根据其质量、规模分三类补偿(包括建筑基础在内)。腿一类:框架楼房450—480元/M2、砖混楼房400—430元/M2。羆二类:一般砖木平房200—250元/M2。芁三类:简易仓栅100—150元/M2。羂屋内设施及装修按原造价和使用年限折旧给予补偿。其设施搬迁费用可根据实际情况给予适当补偿。羈三、拆迁居民私有房屋及私营企业房屋的作价补偿。肆(一)建筑面积作价补偿1200元/M2(含地价)。蚂(二)上盖:蒀1、砖混(全装修)400元/M2。螇2、砖混(半装修)350元/M2。膅3、砖混(无装修)300元/M2。肃属框架结构的,在以上标准基础上加30元/M2。膂(三)围墙():蒆1、红砖:单圩40元/M2,双圩60元/M2。芅2、坭砖:25元/M2。蒄3、主体墙:蚀(1)双圩70元/M2。蕿(2)单圩40元/M2。莅(3)砼压顶(栏河)50元/M2。蚁四、室内装修补偿。莂(一)玻璃马赛克30元/M2、陶瓷马赛克40元/M2。莈(二)白瓷片45元/M2、白砖仔65元/M2、水磨石70/M2。蒅(三)花瓷片(高等55元/M2、中等45元/M2、低等40元/M2)。肂(四)彩釉砖、锦砖、防潮砖60元/M2。蝿(五)无釉砖(高等65元/M2、中等55元/M2、低等50元/M2)。肇(六)水泥地面30元/M2,阶砖地面40元/M2。蒅(七)石米25元/M2,隔热层30元/M2。蒃(八)云石110元/M2、花岗岩150-300元/M2。薁(九)人造大理石200元/M2,琉璃瓦180元/M2。膀(十)门面砌墙刨光砖:高等380元/M2、中等280元/M2、低等200元/M2。薅(十一)地面刨光砖:高等200元/M2、中等150元/M2、低等100元/M2。袃(十二)釉木地板:特等500元/M2、高等400元/M2、中等300元/M2、低等200元/M2。罿(十三)元木夹板天花(墙)140元/M2,榉木夹板天花(墙)170元/M2,花梨夹板天花(墙)135元/M2,墙毡夹板天花100元/M2,泡沫(石棉)天花70元/M2,胶板(石膏)天花80元/M2,铝板天花140元/M2,墙纸(防火板)夹板天花(墙)80元/M