文档介绍：Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse肈蒃莁聿袅袆螀蝿羇羄膀江门市房地产市场前景及投资决策研究报告薀2017-2022年肈肂 袃芀袅蒅莃羀袇薃螂蒇羈羆膁芇螅肄薁羈螇前言膂肀在目前经济稳增长基调下,房地产业仍是国民经济支柱产业,将在推动经济增长与转型升级中继续发挥重要作用。从房地产行业对GDP贡献角度来看,房地产开发投资占GDP比重近15%,对国民经济直接贡献较大。从行业相关度来看,房地产行业变化深度影响建筑、建材、装修等上下游产业发展,间接对整体经济发展带来更大带动。“十三五”规划建议指出,到2020年国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番,在此目标下,房地产行业将继续发挥规模优势、联动优势,为未来五年经济发展提供重要动力。蚈袈对房地产行业来说,供给侧改革更多的是要引导市场积极形成有效供给,更好的消化现有库存。在这方面,不同类型的城市要根据地方特点,分城施策,更好的解决当前的市场供求矛盾。薅葿针对一线城市来说,目前面临更多的是供不应求的压力,应该积极扩大土地供应规模,同时通过多种措施盘活现有存量,平抑房价上涨压力。其中培育和发展住房租赁市场是重要的渠道,有利于扩大租赁供给、拓宽租赁住房房源,解决短期供求总量不平衡、供应主体较为单一等问题。蒈蚆针对大部分库存压力高企的三四线城市,应考虑进一步控制土地供应规模及节奏,推进未开发房地产用地转型利用,允许房企适当调整套型,从供应源头调整结构,以加快库存去化。此外,保障房货币化安置也应积极推进,加快存量房转为公租房和安置房,特别是棚改将转由货币化安置为主,在强调去库存作用的同时,进一步健全多层次住房供应体系。蚃膃此外,“十三五”规划纲要提出,未来我国将要促进房地产市场健康发展。优化住房供给结构,促进市场供需平衡,保持房地产市场平稳运行。在住房供求关系紧张地区适度增加用地规模。在商品房库存较大地区,稳步化解房地产库存,扩大住房有效需求,提高棚户区改造货币化安置比例。积极发展住房租赁市场,鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房,扩大租赁市场房源,鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。促进房地产业兼并重组,提高产业集中度,开展房地产投资信托基金试点。发展旅游地产、养老地产、文化地产等新业态。加快推进住宅产业现代化,提升住宅综合品质。腿蚇肅【出版日期】2016年薂【交付方式】Email电子版/特快专递罿【价格】纸介版:9800元电子版:9500元纸介+电子:9800元蒄膄第一章中国二三线城市房地产发展概述羁第一节中国二三线城市土地市场虿一、一线城市房地产复苏情况分析薆二、二三线城市土地市场供给概况节三、房企主战场向二三线城市转移蒁第二节中国二三线城市房地产市场蒀一、二三线城市房地产市场成交情况蚇二、二三线城市商品住宅存量情况蚅三、房地产重心向二三线城市转移袀四、房企加快布局二三线城市市场膀第三节中国二三线城市房地产市场价格分析蒄一、全国大中城市房地产价格变动分析螃二、二三线城市房地产市场价格分析芀三、二三线城市房价走势上涨的主因羁第四节二三线城市房地产市场开发模式蒆一、城市综合体的模式膅二、城市发展运营商的模式羃三、城投的模式莇四、城中村的模式薇芄第二章2015年江门市房地产市场环境分析莂第一节江门市房地产地域环境分析***一、地理位置莅二、自然环境莂三、生态气候袂四、资源分布袈第二节江门市房地产宏观经济环境分析莆一、江门市GDP增长情况螄二、江门市固定资产投资芁三、江门市居民收支情况蚈四、江门市产业结构分析蒇第三节江门市房地产市场政策环境分析袃一、房地产政策环境综述蚀二、二三线城市限购政策莈三、江门市房地产重要政策分析芅第四节江门市房地产行业社会环境分析芅一、人口数量分析膀二、消费市场分析聿三、招商引资情况芆四、居民住房情况莄螃第三章2015年江门市土地市场分析衿第一节江门市城市规划布局莇第二节江门市土地供应分析蒂第三节江门市土地成交分析芃一、成交地块规划用途薀二、成交地块用地面积膅三、成交地块建筑面积螄四、成交地块的容积率蚂五、成交地块受让单位莀第四节江门市土地成交价格芆一、成交地块的成交价羃二、地块的成交楼面价肁肀第四章2012-2016年江门市房地产市场分析芈第一节江门市房地产投资建设分析芅一、江门市房地产投资额分析薁二、江门市房地产建设规模分析袁三、江门市房地产开发重点企业肅四、江门市房地产市场价格分析莃第二节江门市产业园区建设分析羀一、江门市产业园区分布情况芇二、江门市产业园区建设规模膆三、江门市产业园区发展规划薂第三节江门市商业营业用房建设分析荿一、江门市写字楼市场分析肇二、江门市商铺市场分析膈三、江门市酒店市场分析袄肃第五章江门市房地产重点企业分析螈第一节企业一羅一、企业基本情况羃二、企业经营情况蒂三、企业资质情