文档介绍：拆迁工作方案证房屋核实、测量,开局地上物核量单。5、拆迁协议组:(1)人员:(2)职责:按照被拆迁人房证面积、地上物核量单,依照拆迁补偿安置方案规定与被拆迁人签订补偿安置协议。协议签订后,收回房产证、土地证等相关证件。5、宣传保障组:(1)人员:(2)职责:悬挂拆迁宣传动员条幅;管理宣传车;负责政策宣传单、拆迁协议及相关手续准备;负责被拆迁人问事、咨询的引导工作。二、工作流程:(一)准备阶段:1、确定拆迁补偿方案、印刷拆迁补偿安置方案宣传单;2、选出评估公司;立即进行评估并开始进行地上附着物核量;3、悬挂宣传条幅;启动政策宣传车。4、准备拆迁补偿安置协议、搬迁号等相关手续。(二)拆迁动员阶段:1、公布房地产评估结果;2、发放拆迁政策宣传单;3、拆迁工作组开始入户讲解拆迁政策及了解情况。(三)签协议阶段:1、与被拆迁户签订拆迁补偿安置协议,分货币补偿协议和回迁安置协议;2、收回被拆迁人房证、土地证等相关证件。(四)房款结算阶段:按拆迁补偿协议款项金额及时限,双方按约定结算。(五)房屋拆除阶段:被拆迁人搬迁后,由拆除公司专人验收并开具验收搬迁手续,拆除公司立即对腾空房屋进行拆除。(六)回迁阶段:1、核实回迁手续;2、按公布选房时间和地点进行选房。某某项目拆迁安置工作实施方案一、指导思想与基本原则1、以“三个代表”重要思想为指导,以国务院、省、市拆迁管理条例、法规为政策依据,以维护拆迁当事人的合法权益和切身利益为出发点,积极稳妥的做好被拆迁人的补偿安置工作,突出重点,明确责任,化解矛盾,服务大局,确保整体拆迁工作在短期内顺利完成。2、基本原则:依法拆迁、公开透明、稳妥推进、造福人防。二、方法步骤第一阶段:宣传发动,制定方案(完成时间:20天)(1)成立人某某项目拆迁工作协调小组;(2)研究制定拆迁计划和补偿安置方案;(3)召开某某项目拆迁工作动员大会和相关人员会议;(4)调查摸底,广泛征求意见,确定补偿安置方案。第二阶段:评估丈量、过渡安置(完成时间:20天)(1)进一步做好拆迁户政策宣传和思想工作,鼓励3-6户带头搬迁;(2)委托一家有资质的评估单位,逐户进行房屋评估、丈量;(3)协助被拆迁人做好过渡安置工作。第三阶段:产权确认,进行搬迁(完成时间:30天)(1)评估丈量单位按时间要求完成拆迁房屋的评估报告;(2)收集、查找并核实房屋权属资料;(3)核准资料整理归档并进行初步确认;(4)对漏、少登记的拆迁房屋按规定进行公示;(5)协助被拆迁户进行搬迁。第四阶段:腾空验收,择房签约(完成时间:20天)(1)召开拆迁动员大会;(2)发放安置补偿方案和评估丈量、房屋产权确认等资料,并接受咨询;(3)确定房屋拆迁单位;(4)房屋腾空验收,与被拆迁户签订验收结算单(5)召开择房抽签大会,公正、公开抽签决定择房顺序号;(6)进行现场集中择房、签约、结算工作。第五阶段:房屋拆除,总结验收(完成时间:20天)(1)做好拆迁许可证的申报审批工作,获准“拆迁证”(2)实;施拆旧,及时做好场地平整;(3)拆迁资料整理归档;(4)上级部门的检查验收。三、主要措施1、加强领导,完善制度。一是成立某某项目拆迁工作协调小组,某某人任副组长。协调小组下设办公室,某某同志任办公室主任。办公地点设在某某地点;二是依据国家相关法律法规和政策规定,起草《某某项目区域拆迁计划和补偿安置方案》,做