文档介绍：商业区设计案例【篇一:商业区设计案例】本文从三里屯village、世贸天阶、蓝色港湾、上海新天地、南京1912、成都锦里、天津鼓楼文化街、南锣鼓巷、798艺术区、美国citywalk、天津音乐主题商业街、日本秋叶原动漫商业街12大知名案例全面分析特色商业街的开发模式与成功因素。一、时尚+商业1、三里屯village定位:集文化、艺术、休闲和购物于一体的全新空间。艺术建筑:建筑本身就是一件艺术品,独立品牌大楼,以三维建筑去宣示品牌形象。不规则的楼体、色彩斑斓的外观,到大胆的建筑材料的运用,以及相对独立而又互相连接的多层空间设计,使得建筑整体本身就是一件艺术品。(趋势:世界一线品牌购物终端的发展史,大多都经历了从只重视店铺内的设计,到重视整体建筑艺术风格的演变过程。)业态:业态丰富,南区偏重年轻时尚,北区定位更高端,多为国际一线品牌。南区业态定位:南区更偏重年轻时尚,中高端为主。领域广泛:业态涉及时装/配饰、美容、家居、电子产品、、餐厅、影院和艺术文化,经营范围延伸到了家电和儿童乐园的领域,如香港知名大型儿童教育品牌wisekids,也是三里屯village的特色之一,同时也是进入北京的首家店。配比:业态比餐饮等。北区业态定位更高端,瞄准国际一线品牌。品牌旗舰店装修风格前卫、时尚。品牌—特色体验接连不断的创意、艺术、展示、活动使得三里屯village成为北京时尚潮流地标。2、世贸天阶京城时尚旅游新地标。定位——定位为“结合美食、娱乐、空间艺术、时尚信息橱窗以满足看、听、嗅、味、触的全感官之旅的休闲购物场所”,将为cbd内的中高收入的白领提供流行时尚零售业态及商业服务设施,将集6星级nightclub异域特色主题餐厅、家居生活、spa、美食广场、品牌旗舰店等于一体。京城独一无二的巨型天幕使世贸天阶成为时尚旅游新地标。品牌——世贸天阶汇集了世界各地时尚特色品牌,其中包括很多北京首家店铺及旗舰店:西班牙时尚品牌北京第一家旗舰店;misssixty/energy北京旗舰店;fubu北京唯一店;直营概念店adidasheritage;法国流行品牌promod北京第一家店;sjsj北京第一家店;美国时尚品牌guess北京旗舰店;美国经典休闲品牌gant中国旗舰店;法国品牌lilith北京第一家店;西班牙鞋具皮具品牌patricia的北京第一家店;ain的北京第一家店;高级订制台湾品牌gioiapan的中国第一家店;雅诗兰黛集团设立mac彩妆专卖店等等;别具特色的爵士乐酒吧cjw;北京第一家外文书店chaterhouse;韩国高档超市及加州健身姚明馆的中国第一家店;goldbo-tree菩提岛时尚生活spa的北京每一家店;颂音乐厨房的中国第一家店等。3、蓝色港湾定位国内首座lifestyleshoppingcenter,依托朝阳公园水景资源,打造全新商业形式。solana有别于传统商业,是集购物、娱乐、休闲、旅游,文化于一身的一站式体验消费场所。最大特点是将丰富业态与顶级环境资源相融合,以完全开放式空间为城市中的精英群体营造闲适轻松的购物氛围,是都市水泥森林中的一处稀有风景。业态—solana包含购物、休闲、文化、娱乐等多种业态,经营内容丰富,满足各类人群消费需求。8字动线solana蓝色港湾独有一条巧妙的8字型的动线,消费者沿着这条动线行走,将不会错过solana蓝色港湾的绝大多数店铺。整个建筑由19栋2-3层地中海风格的楼宇环型组成,拥有众多的国际品牌名店;必备条件:区域具备良好的商业消费环境。solana:地处cbd、燕莎和丽都三大商圈交汇处,形成了浓厚的国际化氛围;周围聚集了20多个北京最高档的涉外公寓和高尚社区,此区域已发展成为北京最具消费力人口的聚集区;周边涉外写字楼里工作的高收入白领为solana提供了众多高素质、高收入的消费人流。二、历史+商业1、上海新天地外地游客来上海旅游的必到之地;上海的白领一族体验小资生活的专属地;居住在上海外籍人士进行交流和聚会的根据地;新天地位于城市“中心的中心”,距淮海中路高档消费商业区600米左右,占地面积52万平米,紧邻淮海中路商务圈,北至太仓路;西至马当路;南至自忠路;东至西藏南路原自然街坊23个;原居住人口7万人。新天地是太平桥改造规划的首期项目a、太平桥人工湖,,,已成为市中心景观;b、新天地,占地3万,建面6万,分南、北里;c、翠湖天地高级住宅小区,总建68万;d、企业天地甲级写字楼区,总建面50万;e、瑞安集团总部大楼,区域的标志性建筑。开发理念:改变原先的居住功能,赋予商业经营价值,把这片反映了上海历史和文化的老房子改造成集的餐饮、购物、演艺等功能的时尚、休闲文化娱乐中心。改造方式:新天地开发借鉴了国外经验,采用保留建筑外皮、改造内部结构和功能、并