文档介绍：土地的概念:P2土地的水平范围和垂直范围:P2土地的四种自然特性:,和质量差异性以及利用耐久性。P2城市土地的特性有,,,权属的可转移性,聚集效应和,投入的无限性和可替代性以及土地空间利用的多维性等。P4土地利用:人类通过特定的行为,以为利用对象,获得和,满足自身需求的过程。人们利用土地的目的表现在和向。P9土地的双重属性指的是:和P2土地具有价值的原因是因为土地的性和性,形成了。P2只有投入的土地才具有资本属性。P2 城市的最大特征是和。P3土地经济学研究的范围:,和土地制度。P6土地规划中“”指的是:定性,定量,定点,定时和定强度。P10城市规划与建设由上到下的控制过程:城镇体系规划——城市发展规划——城市总体规划——总体规划中市与县的城镇体系规划——分区规划——控制性详细规划——修建性详细规划——地块方案设计——初步设计——扩初设计——建筑设计——施工图设计——项目开发建设。P14我国总体规划体系与土地利用规划图P12第二章:地租理论与土地利用配置地租可以使一种经济剩余,即总收益减去总成本后的部分。地租的分类P15:由于土壤肥沃程度或距离市场远近带来的超额利润。:由于土地投入程度所带来的超额利润。绝对地租:无论租什么样的土地都要交的地租。垄断地租:由于垄断土地所带来的地租。农业地租理论P19级差地租1的来源前提:社会生产价格以为主,获得超额利润,归所有。城市地租理论P22城市级差地租来源是城市区位效益,具体包括。城市绝对地租来源指的是城市土地所必须交的租金。级差地租的来源:和的垄断绝对地租的来源:的垄断。市场经济体制下,是利益分配的基础。P25土地增值收益分配的出发点:公平与效率平衡,产权权能范畴。P27基于原则:确保和的利益基于原则:考虑的收益,将增值部分纳入国家二次分配体系。当距离市中心越近时,土地租金,农民倾向于用代替,使得竞标租金升高,并变为曲线,画出两种竞标曲线。P30画出有要素代替的情况下的竞标租金曲线以及在运输成本减少,产品价格不变情况下和运输成本减少,产品价格下降情况下的竞标租金曲线。P30制造业与商务办事机构的竞标租金函数:P32P产品价格,Q生产量,t单位运输成本,d距市中心距离,S企业场地面积。考虑要素代替,住宅的竞标地租函数为:P34I居民收入,P*Q消费,T(d)交通成本,S土地面积。当考虑聚集效应时,竞标函数曲线怎样变化?比较多人上班,考虑时间成本,税收少,小家庭情况与一般情况的竞标租金函数。P35分别画出贫困家庭与富裕家庭竞标函数曲线,并指出两种收入家庭居住位置,并解释原因。P36根据商业,办公,住宅,工业和农业对土地区位变化的敏感性不同来绘制城市土地空间配置图。P37第三章:区位理论与用地空间布局区位分为区位,交通区位和区位。其中交通区位具体指和。P38分别指出区位理论按照区位因子的划分:成本学派:以运输成本,劳动成本最小化为决定区位配置的主要因素。市场学派:以利润最大化为目标。行为学派:现代企业管理的发展和交通工具的现代化,人的地位和作用成为区位选择的主要因素。社会学派:核心是政府干预经济发展,社会经济因素是影响区位的主要因素。历史学派:强调空间区位发展的阶段性。计量学派:采用定量的方法,建立区域经济数学模型。屠能圈假设前提有,,,。运用农业竞标地租函数解释屠能圈同心圆的形成。P42工业区位论中韦伯最低成本学派指出,工业区位靠近原料地或是消费地取决于什么?P45韦伯认为:比运费指向所带来的生产费用节约额大时,便产生了。同时,高的工业,集聚的可能性就高。P46简述中心地,中心职能,中心度以及需求门槛。中心地:向居住在它周围的居民提供各种服务和货物的地方。中心职能:中心地内提供商品与服务的功能,高级别的中心地提供高级别的中心职能。中心职能:中心地所起的中心职能大小。需求门槛:商品和服务必须销售的最小距离。(最低购买人数)当货物的最大销售距离销售门槛距离时,可以获得超额利润。每一个中心地有一个的市场区。且市场区分等级,的市场区服务半径大。P50按照市场原则,K=,中心地等级序列为() n。交通主干道为两个市场与中心地相连的直线,总共有条穿过中心地。由于运输系统联系两个高等级中心地的道路不通过次一级中心地,所以被认为是一种效率不高的运输系统。P51按照交通原则,中心地不是随机分布在理想的地表上,而是分布的。次级中心地位于上,一个中心地包括个中心地一半的市场以及自己的完整市场,因此K=4。其运输系统是高效的,最有可能在现实世界出现。按照行政原则,高级中心地周围的6个次级中心地被割裂,不合理。因此将该6个中心地包括进来,K=7。其效率最低。同心圆理论中的“过滤”机制是什么意思?P55假设同心圆共有5层,分别指的是什么?同心圆理论的缺陷是什么?P55第一层为,第二层为,第三层为,第四层为,第五层为。缺