文档介绍：地基转让协议书甲方(卖方):身份证号:乙方(买方):身份证号:在充分协商的基础上,本着公平公正的原则,甲方自愿将其位于xxx村xx组的建房地基以总额伍万元整(￥)的价款转让给乙方,乙方自行使用,具体内容如下:一、土地概况该地块位于xx市xx乡xx村xx组,北邻,南邻,西邻,东邻,长约米,宽约米,地面面积约平方米。二、款项支付方式本协议签订后,一次性付清。三、双方权责1、甲方系具有完全民事行为能力的自然人,并承诺拥有本协议所涉地块的合法使用权。2、甲方知晓国家宅基地转让的规定,愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失,并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得干涉。3、自本协议签订之日起,该地基的长期使用权由甲方转让给乙方所有。如以后出现农村土地流转、农村集体土地重新分配等问题,双方具体约定如下:①如国家、地方就本地块出台办理土地证、房产证、不动产证等相关政策,甲方应无条件配合乙方办理相关证件,所需费用由乙方承担。如果政策规定只能以甲方名义办理,甲方应办理完善后无偿转让给乙方。②如农村集体土地重新分配时,需要扣除宅基地面积的,本地块面积应从甲方分配的土地中扣除,不应影响乙方分配土地面积。③因国家重大政策原因或其他不可抗力,导致乙方无法继续使用本地块的,甲方以本协议签订之日为起始时间,按2000元/年从50000元转让费中扣除乙方使用费,退还乙方剩余费用,如使用费用总额大于50000元,则不再退还、也不1/2再收取费用。已建造的地上房屋的所有权属于乙方,因房屋拆除获得的补偿归乙方所有。3、甲方转让给乙方的土地,在本协议签订之前的所有问题(包括债权债务)全部由甲方负责,与乙方无关。4、如因甲方原因出现权属纠纷的,由甲方负责出面协调处理,因此造成损失的,甲方负全部责任。5、乙方在建房施工或以