文档介绍：山东建筑大学
硕士学位论文
CSI住宅与普通住宅对比评价研究
姓名:李飞
申请学位级别:硕士
专业:管理科学与工程
指导教师:赵雷
20120615
摘要化的重要环节和重要载体。≌朔似胀ㄗ≌褂檬倜怀ぁ⒍巫靶蘩朔选⒑通住宅相比较的优势还未被大众所认识和接受。伴随着经济的高速发展,我国城市住宅建设在数量上不断增加,质量上不断提高。但住宅供给与需求的矛盾,住宅产业耗能大与节能减排、发展低碳经济的矛盾成为我国住宅产业发展的阻碍。住宅产业化是解决目前矛盾的有效途径,而≌亲≌能大、质量通病等缺点,满足了不同收入层次用户的居住需求;研究开发≌住宅建筑朝着舒适化、智能化、工业化发展,符合可持续发展的要求,也是住宅行业未来的主导方向之一。然而住宅产业化在我国仍然是一个新生事物,对住宅产业化的研究和发展都还处在探索阶段。公众对≌源τ诠弁锥危饕J且蛭狢住宅与普为了进一步推动≌姆⒄梗平≌祷慕蹋疚囊谰菹低彻こ汤砺邸可持续发展理论、工程经济学的基础理论,将层次分析法和价值工程相结合,从安全性、经济性、适用性等八个角度,对≌推胀ㄗ≌辛硕员确治觯⒘薈住宅与普通住宅对比评价指标体系模型和方案选优模型。研究成果有助于公众更好地理解住宅产业化和≌U贫ú捣龀终咛峁├砺垡谰荩?7⑵笠笛≡窨7⒎案和购房者购买住宅提供理论支持,为≌姆⒄购屯乒闾峁├砺刍。酝贫≌姆⒄褂幸欢ǖ睦砺酆拖质狄庖濉关键词:≌胀ㄗ≌员确治觯愦畏治龇ǎ壑倒こ蹋叛山东建筑大学硕士学位论文
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第滦髀个城市土地出让金总额为亿元,同比减少%,其中上海土地出让金亿课题研究的背景、,住宅问题一直是关乎国计民生的大事。伴随着中国经济的高速发展,城市住宅建设在数量上不断增加,质量上不断提高,但住宅建设现阶段存在的两大矛盾,成为住宅建设发展的阻碍。首先是住宅供给与需求的矛盾。供给方面,年全国土地供给量大减。我国元,┩恋爻鋈媒亿元,,国务院发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。年又发《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》。国家坚持对房地产市场的调控政策不动摇,从而导致住宅建设的增速放缓。再加上部分房地产开发企业在国家调控政策下捂盘惜售,也导致住宅供给相对减少。而在需求方面,首先,刚性需求旺盛,居民对第一套房的需求依然强劲。>莨兰疲曜笥遥夜丝诮ù锏亿,届时将出现我国人口数量的高峰。因此,在未来一段时间内,中国人口数量还将不断上升,这样就会产生将大量的基本自住需求。而年我国城镇化率已超%,且仍将不断升高。,乡村人口年均减少蜃笥摇由于城镇居民是住宅购买的绝对主力,而城镇居民比例的大幅提高与中国未来庞大的人口数量,这两种持续增长的因素在未来较长时间范围内的叠加作用,将会进一步产生大量基本自住需求。其次,改善型需求旺盛。改善性需求的居民一般已拥有一套以上的自住住房,考虑到国内住宅建筑的设计理念以及住宅的质量等都会在未来一年跟不上居民日益增长的需求。这就会有许多现有住宅出现居住设计落伍、建筑物老化等现象,从而形成改善性需求。另外由于改善性需求者大部分都已解决基本自住需求,这类人群收入水平都较高,他们的未来收入增幅也将会超过人均增幅,因此其改善性购房能力也将会随之快速提高。其次是住宅产业耗能大与节能减排、发展低碳经济的矛盾。年我国政府提出了到年控制温室气体排放的行动目标:到年,我国单位国内生产总值趸寂欧沤ū晗陆ィ⒔渥魑T际灾副昴扇牍窬煤山东建筑大学硕士学位论文
籥簅,是指用工业化生产的方式来建造住宅,以提高住宅生产的劳动生产率,在这种大背景下,住宅产业化成为解决目前矛盾的有效途径。住宅产业化主,住户入住后还要根据自己喜好进行二次装修,造成资源的浪费和结构的破坏。住宅性,激发房地产开发企业对≌男巳ぃ俳夜鶦住宅的产业化进程。其意义社会发展的长期规划。年全国用钢量的%、,住宅建设占地约占城市建成区用地的%,而在住宅建造使用过程中消耗掉城市%的水资源,整个住宅产业的总能耗占全国总能耗的%。由此可见住宅产业消耗资源大,严重影响环境,影响我国对控