文档介绍：四川蓝光和骏实业股份有限公司
二〇一四年四月二十六日
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文件标题:广州萝岗镇龙111亩项目立项报告
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文件编号:
文件类别:
公司档案( ) 公司文件( √)
主办单位:
主送单位:无
发放范围:项目立项小组
密级:机密
广州黄埔区镇龙111亩项目立项报告
申明:本文档系四川蓝光和骏实业股份有限公司为经营、管理之需要而制定,其知识产权归四川蓝光和骏实业股份有限公司所有,属本公司商业机密,未经许可不得外传。任何人擅自复制、拷贝、摘抄、对外传播或未经本公司许可擅自使用本文档的全部或部分内容皆视为对本公司商业秘密的侵犯,是触犯《中华人民共和国刑法》的行为,当事人将承担相应的法律后果。
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目
录
一、区域概况
1、广东省概况
2、广州市概况
3、区域介绍
二、项目概况
1、项目位置
2、项目周边规划
3、现状及四至
4、项目基本信息
5、小结
三、区域房地产市场情况
1、区域土地成交情况
2、区域周边在售项目情况
3、小结
四、项目初步定位及经济分析
1、项目初步定位
2、项目初步经济估算
五、投资建议
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一、区域概况
位置
广东省,简称“粤”,省会广州,辖21个省辖市,其中副省级城市2个,地级市19个,是中国大陆南端沿海的一个省份,位于南岭以南,南海之滨,与香港、澳门、广西、湖南、江西和福建接壤,与海南隔海相望。
面积
人口
(2010年六普)
GDP及排名
62164亿元,全国排名第一,%
珠三角区域GDP
(珠三角9个城市2013年GDP之和)
人均GDP
58678元,全国排名第八
人均可支配收入
33090元,%
城市居民存款余额
%
经济结构
2013年,::,。
城市轨道交通
广东铁路出省通道由京广铁路、京九铁路、广深铁路、黎湛铁路、赣韶铁路、柳韶铁路、粤海铁路和梅坎铁路增至12条,形成以广州为中心,“三纵二横”的主干线。
广州地铁是中国第三大城市城市轨道交通系统,于1997年6月28日开通,是中国大陆第四个开通并运营地铁的城市广州地铁共有9条营运路线(1号线、2号线、3号线、4号线、5号线、6号线、8号线、广佛线及APM线),,共164座车站。
广东省概况
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一、区域概况
广州-成都宏观经济对比
序号
宏观指标
广州
成都
1
GDP及排名
,%,全省第一
,%
在四川省排名第一
2
人均GDP
,全省第二
57841元,全省排第二
3
常住人口及全市总人口
,城区人口1102万人
,五大主要城区常住人口530万,
4
城市居民人均可支配收入
42049元
27194元
区位概况:黄埔区位于穗港澳黄金三角洲的中心地带。,,2014年2月与萝岗合区,成为新的黄埔区,与白云区、天河区、、增城市和从化市4个行政区交接。区内交通干线密集,东二环高速公路、广深高速公路、广惠高速公路、广汕公路、广深公路、广园东路、广深铁路等构成四通八达的路网体系。以此区域为中心,。黄埔是广州六个中心主城区之一。
★公路运输:位于珠江三角洲交通枢纽中心地带,到珠三角所有主要城市的道路基本实现高速公路化,在2小时车程半径范围可以到达珠江三角洲的主要城市,包括香港、澳门。
★铁路运输:距广州火车东站仅40分钟车程,距广州火车站南站50分钟车程;夏园货运编组站位于区内,从区内黄埔集装箱码头出发的货运铁路连接夏园铁路货运站直至全国铁路干线。
★航空港:距新白云国际机场仅30分钟车程;从区内出发前往香港国际机场,连通关仅需3小时即可到达
★港口:紧邻全球前10大港口之一的广州港;;深圳盐田港距仅2小时车程;广州南沙港距仅1小时车程,正在建设的珠江黄埔大桥通车后,将缩短至30分钟车程。
★轨道交通:至2010年,广州市将完成1~,其中地铁4号线将到达广州开发区的科学城,5号线将到达广州萝岗区行政中心,另有地铁6号线、7号线、9号线经过萝岗区,21号线将传过镇龙片区抵达到达增城市,从化线将传过镇龙直达从化。