文档介绍：工程总承包模式中业主方管理研究摘要的关键角色——业主的角度入手,重点阐述了总承包模式的应用环境,提出了总承包项目发包范围关键词:工程总承包,项目管理,业主方管理,业主代表,珼管理科学与工程专业研究生陈庆华指导教师黄有亮副教授近几十年来,工程总承包在国际上得到快速的发展与广泛的应用,取得了良好的效果。目前,我国正在大力推广工程总承包,这方面的研究很多,但研究方向主要集中在承包商的角度,极少见到有关业主方如何实施工程总承包管理的研究。本文在对工程总承包的基本理论的探讨和国外研究成果借鉴的基础上,从推动总承包市场发展的确定方法和发包模式的选择方法;接着,本文系统地总结了国外的总承包商选择的特点、程序、方法和原则,指出了我国在总承包商选择中存在的问题,提出了一套适合我国国情且简单实用的总承包商选择方法;最后,论文探讨了在总承包建设管理模式中业主对业主代表的授权范围,并归纳了业主代表在建设项目各阶段的管理职能。目前,由于我国开展总承包的时间较短,业主尚缺乏用这种模式组织项目建设的经验,项目管理的专业咨询机构和专业人员也缺乏相应的理论依据和方法指导。本文的研究结果对总承包模式的业主方项目管理有一定的借鉴和参考作用。擒譬
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矗刍杰扫期:趔::坚研究生签名:楸研究生签名:各轶日期:垄堕苎东南大学学位论文独创性声明东南大学学位论文使用授权声明导师签名本人声明所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含为获得东南大学或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。东南大学、中国科学技术信息研究所、国家图书馆有权保留本人所送交学位论文的复印件和电子文档,可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文。本人电子文档的内容和纸质论文的内容相一致。除在保密期内的保密论文外,允许论文被查阅和借阅,可以公布ǹ论文的全部或部分内容。论文的公布ǹ授权东南大学研究生院办理。
,在国际讨惺褂靡丫薪甑睦穚】,特别是近年以来总承包以其独特的优势在西方国家及国际工程承包中得到广泛的应用和普遍的认同。我国世纪年代开始研究总承包问题,并且提倡在工程管理中实施总承包,但近年来总承包我国的发展依然比较缓慢,没有取得突破性成果,还处于探索阶段。近年来,为适应国际建筑承包市场激烈竞争的需要和国内业主对项目的投资及管理方式的需求变化,加快发展工程总承包再次被提上日程,成为国内研究热点之一。作为买方的业主在发展工程总承包市场过程中,处于主导和主动地位,业主对总承包模式的有效需求是我国总承包模式发展的主要动力之一,是决定工程总承包市场能否快速发展的关键。在我国目前条件下,一方面业主对总承包的意义和作用认识还不足,使得总承包模式的潜在需求不足。另一方面,有些业主虽然对总承包模式的意义、作用和优点有清晰的认识和了解,有使用总承包模式发包丁程的愿望,却不知道如何搞工程总承包,例如:如何选择发包模式、如何确定承包范围、如何编写功能描述书、如何进行招标、评标和议标、项目执行过程中如何进行管理监控等问题。目前,在学术领域内,缺少站在业主角度进行总承包相关问题的研究;在市场上,也缺少相关的能为业主进行全面咨询的专业咨询机构和专业人员。由于业主担心操作不规范而导致纠纷和风险,所以不敢使用总承包模式,使得总承包模式的有效需求不足。本文在研究工程总承包相关理论的基础上,借鉴国外工程总承包的成功经验,并与我国的具体国情和项目管理的环境相结合,主要从业主的角度,研究适合采用总承包模式的应用环境及业主如何进行总承包管理,包括发包范围的确定、发包模式的选取、总承包商的选择、。套艹邪侵复邮鹿こ套艹邪钠笠凳芤抵魑校凑蘸贤级ǘ怨こ滔钅康目辈臁设计、采购、施工、试运行⒐ぱ槭等全过程或若干阶段的承包。工程总承包企业按照合同约定对工程项目的质量、凇⒃旒鄣认蛞抵鞲涸稹程总承包企业可依法将所承包的部分工作发包给具有相应资质的分包企业,分包企业按照分包第一章言
⋯●.艹邪J降姆⒄。工程总承包主要有以下方式:杓撇晒菏┕,交钥匙总承包。套艹邪笠蛋凑蘸贤级ǎ械程项目的设计、采购、施工、试运行服务等鹤鳎⒍猿邪こ痰闹柿俊踩ā期、造价全面负责。交钥匙总承包是设计采购施工总承包业务和责任的延伸,最终向业主提交一个满足使用功能、具备使用条件的工程项目。患埔皇┕ぷ艹邪I杓埔皇┕ぷ艹邪侵腹こ套艹邪笠