文档介绍：第一章总论
第一节项目名称及承办单位
一、项目名称
XX国家级木材贸易加工示范区、国资委现代物流研究院、山东省XX市物流实验基地木材保税仓储物流项目一期工程
二、项目承建单位
山东省XX市XX仓储物流有限公司
法定代表人:
法定地址:
联系电话:
三、建设地点
山东省XX市国家级木材贸易加工示范区。
四、单位简介
山东省XX市XX仓储物流有限公司于2009年发起设立,注册资金2000万元人民币。主营仓储物流、货物集散配送、物流人才培训、电子商务、物流银行等服务项目。
可行性研究报告编制单位
单位名称:
工程咨询资格证书编号:
资格等级:
发证机关:
第三节可行性研究报告编制依据和范围
一、可行性研究报告编制依据
1、国家九部委《关于促进我国现代物流业发展的意见》;
2、《中华人民共和国海关对保税物流中心的暂行管理办法》海关总署令第130号;
3、国家及省有关政策、法规、规定;
4、现行有关技术规范、规定;
5、山东省XX市市城市总体规划;
6、山东省XX市市国民经济和社会发展第十一个五年总体规划纲要;
7、项目承办单位提供的有关技术基础资料;
二、可行性研究的范围
本可行性研究主要包括:
1、对项目提出的背景、必要性、市场前景、建设规模、建设条件与场地状况的分析;
2、对项目总图运输、生产工艺、土建、公用设施等技术方案的研究;
3、对项目所采取的消防、环境保护、劳动安全卫生及节能措施的评价;
4、对项目实施进度及劳动定员的确定;
5、对项目做出的投资费用估算及技术经济综合评价。
第四节可行性研究结论
本项目主要建立保税仓库及木材加工储运、商贸物流、配送、第三方物流服务基地、电子商务、物流银行,集铁运、汽运、仓储、为一体的大型综合性专用物流园。项目建成后,木材物流基地将有效发挥其中转、配送、贸易、采购等功能,促进港口及腹地外向型经济和现代国际物流的快速发展,使山东省XX市逐步成为具有较强影响力和辐射带动功能的区域性木材物流中心,进一步提升山东省XX市市乃至山东省的综合竞争力。
一、建设规模
本项目主要利用建设规划用地20万平方米(约300亩)建设山东省XX市XX木材保税仓储物流(B型)一期工程。包括仓库127664平方米;木材加工区及堆场50000平方米;配套办公及生活区20000平方米;兴建专用铁路1000米。
二、建设期
本项目建设期为2年。
三、投资估算与资金筹措
本项目总投资22000万元,建设投资为21912万元,铺底流动资金88万元。
项目总投资22000万元,由项目承办单位自筹解决。
四、经济分析
本项目建成后,正常年份营业收入7716万元,利润总额3840万元,%,财务净现值12655万元,。
五、结论
本项目的建设符合国家产业政策和区域性经济规划,适合当地经济发展要求。建成后的木材保税仓储物流基地,将有效发挥其国际中转、国际配送、国际贸易、国际采购等功能,促进港口及腹地外向型经济和现代国际物流的快速发展,使山东省XX市逐步成为具有较强影响力和辐射带动功能的区域性国际物流中心,进一步提升山东省XX市市乃至山东省的综合竞争力。
第五节主要技术经济指标
主要技术经济指标表
序号
项目
单位
指标
备注
1
占地面积
亩
300
总建筑面积
平方米
147664
木材加工及货场面积
平方米
50000
2
项目总投资
万元
22000
其中:建设投资
万元
21912
铺底流动资金
万元
88
3
项目定员
人
80
其中:管理人员
人
20
其他工作人员
人
60
4
全年作业天数
天
365
5
人员工作日
天
250
6
动力消耗量
装机容量
KW
600
项目年用水量
万m3/年
2
7
经营收入
万元/年
7716
正常年
8
总成本
万元/年
3448
正常年
9
总投资收益率
%
10
财务内部收益率
%
税前
11
投资回收期
年
含建设期、税前
12
盈亏平衡点
%
第二章项目提出的背景及必要性
第一节山东省XX市市概况
山东省XX市市位于山东省东南部黄海之滨,东经118°25′~119°39′,北纬35°04′~36°04′。东临黄海,西接临沂市,南与江苏省连云港市毗邻,北与青岛市、潍坊市接壤。山东省XX市是一座新兴的沿海港口城市,地处我国大陆沿海中部、山东半岛南翼,东临黄海,西靠沂蒙,北连青岛、潍坊,南接江苏连云港。全市总面积5310平方公里,其中