文档介绍：配套建设规划草案说明一、规划草案概述广陕高速中子服务区是一个集省际高速收费站、中子互通出口、高速服务区“三合一”的一个综合性服务区,该模式在我省属首例。广元市朝天区依托广陕高速公路中子综合服务区的建设,立足于“服务区与边贸市场及物流园区相互促进”、“繁荣边贸和统筹城乡”的原则,对边贸市场和物流园区展开前期规划概念设计。在概念性设计中,有机处理了高速公路服务区与边贸物流市场、中子镇场镇建设和产业发展及与二专线之间的道路交通、功能分区、景观、商贸物流等关系,使边贸物流中心既能满足商贸和物流功能、又能展现厚重的蜀道文化及川北民俗文化内涵。服务区与边贸物流中心是既相互联系,又相对独立的个体,方案中二者之间的水域既起到一定程度的隔离作用,又提供了良好的景观效果,依水而建的小桥及大台阶,既联系了服务区与边贸市场,又为景观增加了趣味性,对服务区内使用者构成吸引力,使他们沿景观进入边贸城消费。服务区与边贸物流中心之间有车行和人行两种路线,从而在一定程度上促进了使用者在二者之间的流动,同时设置一定的机动车隔离带,使边贸物流中心在进行商贸流通的同时,不会对高速公路的管理带来影响。建筑设计方面,对不同类型和功能的建筑进行不同的风格处理,在蜀道化的大主题下,打造富有地方文化特色与丰富建筑形象的聚落建筑群。二、规划简介规划区总占地面积::(一)高速公路服务区占地:,。(二)边贸市场南区占地:,约合277亩,其中:1、规划设置三国文化主题广场,,并以此联系边贸市场南区的各个功能区;2、规划设置园区物流服务中心(含信息、政务、金融服务等),;3、规划设置大西南核桃干果交易市场,;4、规划设置秦巴花鸟大市场,;5、规划设置居住区,并依托小区内部道路形成地方特色餐饮文化,。6、规划设置旅游接待、餐饮服务区,;规划设置三国文化旅游产品市场,;7、规划设置三国文化旅游产品市场,。(三)边贸市场北区占地:,,属二期开发建设区域,主要功能为居住,并依托房屋底商功能开展商业活动。(四)畜禽集散中心占地:,。(五)物流仓储配送中心占地:,。(六)高山大地蔬菜集散中心占地:,。(七)曾家山种鸡培育集散中心占地:,。(八)商业及金融服务配套占地:,约合369亩。(九)场镇建成区综合服务占地:,。(十)道路、公共停车场等占地:,约合315亩。(十一)其他水体、湿地、防护林地:,约合811亩。三、策划建设规模及估算投资(一)土地及拆迁成本:约需4200万元,需政府财政支出。(二)场平工程:估算挖填方量约为320万方,投资约为9600万元,须政府财政支出。(三)民房建设:约235000平方米,投资约为30550万元,主导由居民自建,政府按照一定比例补贴外观打造费用。(四)物流服务中心:约32720平方米,投资约4500万元,可采用市场化运作筹集建设资金