文档介绍：售房合同书
卖方(甲方): 电话:
买方(乙方): 电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中国人名民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿,协商一致的基础上签订本商品房买卖合同。
第一条:商品房基本情况
该商品房的规划用途为住宅商品房,现房销售,买方可随地查看,。
该商品证件齐全,可办理房产证,办理房产证费由买方负责。
第二条,计价方式与价款
甲方售予乙方房屋按建筑面积计算,该商品房单价为(人民币)每平方米_____元,总金额_____元,楼梯、电梯按户分摊。根据楼房和户型,乙方所购买为:______幢
______单元,______户,计每平方米______元,合计款______元。
第三条:面积确认及面积差异处理
合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。
面积误差绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款.
面积误差绝对值超出3%时,买房人有权退房,买房人退房的,出卖人在买房人提出退房之日30天内将买房人已付款退还给购房人,并按银行利率付利息。买房人不退房的产权登记面积大于合同面积时,面积误差价比在3%以内(含3%)部分的房价款由买方补足;超出3%部分的房价款由卖方承担,产权归买房人,产权登记面积小于合同登记面积时;面积误差比绝对在3%以内(含3%)部分的房价款由甲方返还乙方,绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方
第四条,付款方式及期限
1,有教师、公务员工资担保的,购房人首付总房款的50%,计款元;第二年付总房款的30%,计款元;第三年付总房款的20%。计款元,三年付清。
2,一次性全额付款的,甲方10年把房款返还乙方:具体返还方式是:第五年开始返还乙方的房款,在第五年底返还乙方总房款的10%;第六年返还乙方总房款的10%;第七年返还乙方总房款的10%;第八年返还乙方总房款10%;第九年返还乙方总房款的10%;第十年返还乙方总房款的50%。
第五条,购房人逾期付款违约责任
1,乙方看房后约定付款形式,并约定所要房屋位置,三日内未付款的视为放弃,甲方有权出售他人。
2,对分期交付房款的,甲方提前告知,告知后,没按约定时间交款的:逾期一个月以上(含一个月),每月甲方收乙方违约金5000千元;逾期两年甲方每月收乙方违约金4万元;对无故拖欠应付款两年以上的甲方有权收回房屋或已交房款。
3,对全额交付房款的用户,甲、乙双方在购房合同签订的同时可到公证处公证,公证费用有乙方支付。