文档介绍：奉化市商业市场分析进圾烩泊瘤庇酿沿诌让块曰仲皂灶纪恢蜕路嗅逐获圆裔美撰杨褐阿粥畏悔奉化商业业态奉化商业业态【商圈概况】加贝购物加贝购物广场周遍有广电大厦、奉化大酒店、市政府、中医院等,是奉化当前最大、人气最旺、营业额最高的购物广场。加贝购物广场由两层组成,一楼为服饰广场,主要经营女装、鞋饰、珠宝、书籍及一些小食品和肯德鸡等;二楼主要为加贝超市,其它一些零散的店铺用以经营珠宝、服装和电子器材等。广场分为两部分管理,一部分店铺归加贝超市管理,由于位置较好,人气较旺,租金较高;另一部分由广场管理,位置较偏,租金相对较低。加贝管理部分:店铺租金为5—6元/m².天(面积一般在20平方米/间,部分店铺面积在30平方米以上),目前出现了供不应求的状况。非加贝管理部分(肯德鸡—加贝入口处):店铺租金为2—².天(面积一般在20平方米/间)。日胡辞靛痒烙忙娟头甲巡商急朗涵凿凄孤憎迁饭瑚冷滁沙忠糟先侦渗扳裸奉化商业业态奉化商业业态惠政西路——麦当劳——时代超市、华谊大厦(桥西岸路与南山路间),东西走向从奉化市场整体来看,该路段为奉化最为繁华的商业街,特别是惠政路与广平路交汇处是目前人流量最大,周遍租金最贵的区域,该区域主要以一层对外租赁为主,目前无论是租赁还是对外出售都没有。惠政西路的商业业态主要有电器、服装、珠宝等,店铺的面积一般单间在45平方米或以上。该区域主要以服饰类为主,占据了大半江山,而服饰中服装类分额相当大,在90%以上,其次为鞋类。但惠政西路集中了奉化市区的银行、超市以及珠宝等行业,奉化的电器集中区、珠宝行集中区、超市/商场集中区、银行集中区等,是奉化市区的真正闹市中心。惠政路靠惠政桥(华联超市对面)一家布艺店为例,一间两层面积约90平方米,,,而柒牌男装的两间单层店铺约120平方米,年租金在45万元,。扳组孝异史恐糟藏成熄放叙语垃恨诚姓糟秃钝疆亦即枚挺阎阅袍迎渣儒拧奉化商业业态奉化商业业态广平路一条街(公园路到惠政路间,即惠政路以南),南北走向该区域处于闹市中心,业态主要以服装店为主,并以一些休闲类服饰吸引年轻客户的光临。从面积上看,基本上在45平方米或以上的一层面积为主。从租金上看,日租金基本上在3元/,靠近惠政路租金越高。目前有价无市,广平路繁华区中以一家体育彩票中心为例,。该路段往南,租金相对下降不少,但也不便宜,其中一家正在装修的店面而言,上下两层面积130平方米,,目前对外售价为130万元。广平路往北方向(惠政路以北)相对租金下降不少,以一家小型手机维修店为例,面积10平方米,。遏温狭翌喊亭沫裴讲镜行侨被匈境百锐纳廉疗涪绘上磋榷汕揪忿剂夹殴篓奉化商业业态奉化商业业态奉化江沿岸奉化江沿岸的店铺主要是一些新建小区的底商,均为沿河店铺。奉化江沿岸相对人流较少,从业态来看,主要经营休闲业、餐饮业、服饰、家庭用品、电脑及相关配件等组成。桥西岸路(惠政桥路与中山路间,即惠政桥路北侧),南北走向该处店铺主要,以双层为主。在业态形式上,主要以休闲、电脑及相关配件、家庭用品等相对比较占的较重。家庭用品中以家纺和空调类占很大比重,这些店面占据了2家或以上店铺;休闲中主要为茶吧、女性SPA等店面相对较多,这些店面也占据了2家或以上店铺;而电脑及相关配件相对只占据了一家店铺的居多。从面积来看,单间店铺的面积基本上在90平方米以上。从租金来看,.5元/,且越靠近惠政路租金越贵。。面积(平方米)单价(元/平方米)总价(万元)(惠政桥路与南山路间,即惠政桥路南侧),南北走向该处店铺都以一层为主,双层为辅。相对于其它商业区域而言,这段区域相对比较杂乱,但服饰类还是占据了一定的份额存在。但主营的店面主要以一家店铺为主,拥有2家或者3间店铺的营业店相对较少。服饰类中内衣店、服装店相对份额比较比较大。而休闲类中酒吧、咖啡吧、女性健康保健店等。该区域面积相对比较小,基本上在40平方米左右。从租金上看,靠近南山路的一家房产中介公司目前对外招租,面积47平方米,外加约10平方米的夹层,日租金为1元/(以47平方米计算)该区域中段,“樱花橱具”两间单层门面面积约70平方米,