文档介绍：租赁合同出租方(甲方):上海瑞傲投资管理有限公司 承租方(乙方):根据《中华人民共和国合同法》及《上海市房屋租赁条例》的规定,甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上协商,乙方希望进入甲方经营管理的信息产业园,认可并自愿接受甲方提供的租赁管理及相关的配套服务,甲乙双方现就相关事宜,明确出租方与承租方的权利、义务关系,签订本合同,共同遵守。一、:上海市宝山区泰和路2038号二层212室(以下简称该房屋),建筑面积:。(本合同附件一中以红线表示乙方使用部位)。、附属设施、设备状况及需约定的有关事宜,在本合同附件二中加以列明。甲乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方返还该房屋的验收依据。二、,租赁该房屋办公使用,并遵守甲方有关房屋使用和物业管理的规定。,乙方在甲方园区的经营业务范围列具在乙方提供的《营业执照》项内。,乙方不得擅自改变上述该房屋的使用用途及经营业务范围,不得改变房屋的结构,不得擅自转租第三方,不得与他人合租,不得在此承租房内居住。三、,,该房屋月租赁费合计人民币8331元(大写:捌仟叁佰叁拾壹元整)。该房屋其他费用按实际发生额支付,或另行约定。、物业管理费及其他费用以预付方式支付,乙方应于每期到期前15日向甲方支付下期的租金、物业管理费及其他费用。、物业管理费及其他费用,甲方有权向乙方收取滞纳金。滞纳金按应交未缴租金、%每日计算。四、,甲方于2011年10月20日向乙方交付该房屋,甲方给乙方装修免租期自2011年10月20日起至2011年11月19日止。该房屋租赁期自2011年11月20日起至2014年11月19日止,租期总计3年。该房屋租金按合同租期年度,每年租金递增5%,物业费不变。,并乙方支付了保证金和第一期房屋租金、物业管理费及其他费用后,甲方应及时办理交接手续,向乙方交付租赁房屋。、乙双方应于交付日验收该房屋。乙方应到甲方指定的物业管理机构领取钥匙并签订相应的交付凭证。乙方领取该房屋钥匙并在相应交付凭证上签字,即视作甲方已合格交付了该房屋。,乙方在五日内未到甲方处交接租赁房屋的,视为乙方违约,甲方有权没收保证金并不予退还乙方交纳的租金、物业管理费及其他费用。五、,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。若乙方要求继续承租该房屋的,则须在本合同租赁期届满前90日,向甲方提出续租书面要求申请,经甲方同意后,甲乙双方另行签订租赁合同。,乙方有权在租赁期限届满后,优先续租。甲方有权根据情况适当调整租金、物业管理费及其他费用的价格。六、定金、保证金、,应向甲方支付相当于壹个月的租金人民币元、物业管理费及其他费用人民币元