文档介绍：摘要:建筑工程项目的竣工结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段。通过对常见三种合同类型的建筑工程竣工结算审核方法进行分析,把握不同合同类型的建筑工程竣工结算审核应着重抓好等重点,以达到快速、高效、准确地控制工程造价的目的。关键词:建筑工程项目;结算审核进行全面、系统的检查和复核,纠正所存在的错误和问题,0引言1、建设工程竣工阶段造价编制的特点及存在的问题建设工程竣工结算的编制是一项很繁琐的技术与经济相结合的核算工作,不仅要求编制人员要具有一定的包括建筑设计、施工技术等一系列的建筑工程知识,而且还要有较高的工程造价业务能力。在实际工作中,由于建筑工程造价构成项目繁多,计算程序复杂,并且,由于新技术、新工艺、新材料和新设备的不断应用,导致需要补充的项目与内容也不断增多,导致建设工程竣工结算容易造成错误。一些施工单位为了获得较多收入,不是从改善经营管理、提高工程质量及社会信誉等方面入手,而是利用合同开口高估多算、工程计量不按规定计算、高套定额单价、巧立名目变更签证等手段人为地提高工程造价。导致高估冒算现象在竣工结算时较普遍.:2重要性,做好工程竣工结算审核,对控制工程投资和合理确定工程造价具有非常重要的意义。通过对竣工结算进行全面、系统的检查和复核,及时纠正所存在的错误和问题,是对工程造价进行控制和确定的重要环节,也是工程造价管理中不可或缺的重要组成部分。建筑工程项目的竣工结算审核在工程项目造价管理中占有十分重要的地位,竣工结算审核是合理进行工程造价控制的必要程序及重要手段。3不同合同类型,竣工结算,,,,分析审核不同方法和审核的重点必要性针对不同合同1三种合同类型,一、建设工程施工合同类型及选择经过评标定标,承发包双方签订合同价,可选择的合同类型包括总价合同、单价合同以及成本加酬金合同。,承包单位完成项目全部内容,可以分为固定总价合同和可调总价合同。在总价合同下,风险由承包人承担。,可以分为固定单价合同和可调单价合同。在单价合同下,风险由承发包双方分担,发包人主要承担数量风险,承包人主要承担价格风险。其中固定单价合同是经常采用的合同形式。特别是在设计或其他建设条件(如地质条件)还不太明确的情况下(但技术条件应明确),而以后又需增加工程内容或工程量时,可以按单价适当追加合同内容。在每月(或每阶段)工程结算时,根据实际完成的工程量结算,在工程全部完成时以竣工图的工程量最终结算工程总价款。,业主支付实际成本外,再按某一方式支付酬金,可以分为成本加固定费用合同;成本加定比费用合同;成本加奖金合同;成本加保证最大酬金合同;工时及材料补偿合同。成本加酬金合同方式中,风险由发包人承担,回报较低而承包人由于无风险,其报酬往往也较低。合同类型的选择标准如表2-5-2所示表2-5-2合同类型的选择选择标准总价合同单价合同成本加酬金合同项目规模和工期长短规模小,工期短规模和工期适中规模大,工期长项目的竞争情况激烈正常不激烈项目的复杂程度低中高单项工程的明确程度类别和工程量都很清楚类别清楚,工程量有出入分类与工程量都不甚清楚项目准备时间的长短高中低项目的外部环境因素良好一般恶劣做任何工程竣工结算审核,最早基本的着手点就应该从合同出发。