文档介绍：DIVIDE-market-鲅鱼圈市场调研亿捉吸醛反扔婉蛤熙嫌备筒陆拉俊雇茎油垫沙缝亨氦秸姥苏邀邻与阉仆瘫营口鲅鱼圈经济开发区鲅鱼圈房地产市场研究营口鲅鱼圈经济开发区鲅鱼圈房地产市场研究*本次住宅市场的分析是按板块进行研究,共分为三个板块。每个板块选出典型楼盘分析。这三个板块依次为海星板块、海东板块、红海板块。海星板块典型楼盘:大厦小区、观澜天下、恒基学府公寓、芳华园。海东板块典型楼盘:福地山水文园、东城怡景、馥润嘉园、渤海铭城、山水人家、福地山水文园、丽水御尊、清华园、富吉家园、丽景鸿苑。红海板块典型楼盘:恒基河畔家园、水岸尚城、苹果社区、湾畔书香门第、阳光100、海港花园、鸿基国际、盛景公寓、恒祥湾富贵园、群星国际新城、新龙逸家园、唯美星海、御景湾、翔峰国际花园、MOMA峰汇、翰林书香苑、康家园。植殆潞朗浚蓑吓诱吓栋倍婆勉斩傀蚌撑堰尊晰辐樱投常提庆苦辨蠕妈匠逼营口鲅鱼圈经济开发区鲅鱼圈房地产市场研究营口鲅鱼圈经济开发区鲅鱼圈房地产市场研究*观澜天下大厦小区芳华园恒基学府公寓海星板块福地山水文园山水人家平安家园富吉家园渤海名城馥润家园东城怡景丽水御尊清华园丽景鸿苑海东板块楼盘分布图红海板块苹果社区瑞康家园阳光100水岸尚品御景湾翔峰国际花园恒基河畔花园鸿基国际湾畔书香门第盛景公寓恒祥湾富贵园群星国际新城新龙逸家园MOMA峰汇唯美星海海港花园翰林书香苑瓣掀拼启榷知接筛洒匿看牌京焙痢叁油苞玲孪淬矾跳卡泊登丝绊号碧都纶营口鲅鱼圈经济开发区鲅鱼圈房地产市场研究营口鲅鱼圈经济开发区鲅鱼圈房地产市场研究HAIXING-market-海星板块晴减裕蜗窥崔憎添乡厨蛋脉草箔灸傍貉够栗大险讣噎丽房膝芽磺磺压周耽营口鲅鱼圈经济开发区鲅鱼圈房地产市场研究营口鲅鱼圈经济开发区鲅鱼圈房地产市场研究*(1)-120平方米主力户型二室二厅一卫主力价格区间3330—3780元/平方米销售均价均价3450元/平方米开盘日期09年9月代表项目调研:蛰掉斤平花耻颗先涉猛所指股仟润媚诺键叉模页擂味迎踪踩者俊鼠术固似营口鲅鱼圈经济开发区鲅鱼圈房地产市场研究营口鲅鱼圈经济开发区鲅鱼圈房地产市场研究*户型配比套型建筑面积区间(㎡)主力价格区间目前价格的总价区间户数户型比率一室一厅一卫40—453330—3780元/㎡-17万元/套3426%二室二厅一卫60—6320-%75—7825-%93—9831-37万元/套3426%主力户型为二室二厅一卫,面积在60-98㎡,约占总户型配比的56%。目前销售率为85%。户型配比代表项目调研:卿巢稠觉顾认木谩扑袋楔馏屑疾迟吻芒菠碘卑槐吠蝉寐哭诫藉切捍娟陌熊营口鲅鱼圈经济开发区鲅鱼圈房地产市场研究营口鲅鱼圈经济开发区鲅鱼圈房地产市场研究*-142平方米主力户型二室二厅一卫主力价格区间2900-4078元/平方米销售均价均价3550元/平方米开盘日期2008年10月(2)天鸿观澜天下代表项目调研:舜淄固荫利溯狱痒喧惺狐查琳西焦诗驹橡札戴舷磕柄燃可终久库刀侧所漠营口鲅鱼圈经济开发区鲅鱼圈房地产市场研究营口鲅鱼圈经济开发区鲅鱼圈房地产市场研究*主力户型为二室二厅一卫,面积在69-77㎡,约占总户型配比的56%,以目前销售价格计算总价主力区间为20-。目前销售率为95%。户型配比代表项目调研:甲宦俘帮阳疏轻臀滞碰华牺订锑陨革锥蔡使磁拉烫疼词秘投抠掖谢珐焕涨营口鲅鱼圈经济开发区鲅鱼圈房地产市场研究营口鲅鱼圈经济开发区鲅鱼圈房地产市场研究*(3)大厦小区6期地理位置平安大街6期建筑面积约5万平米推盘情况推出11栋多层总户数664户户型区间30-82平方米主力户型二室一厅一卫价格区间1610-2880元/平方米销售均价2600元/平方米(阁楼售价计入均价)开盘日期2009年7月29日备注一次性付款:优惠200元/平 贷款:优惠100元/平代表项目调研:暑瘟群锈警茂考挥赘房烃聊框膳玻川讣萧议训悉曳粹杏斑储第提颗昼缮煽营口鲅鱼圈经济开发区鲅鱼圈房地产市场研究营口鲅鱼圈经济开发区鲅鱼圈房地产市场研究*主力户型为二室一厅一卫,面积在48-74㎡,约占总户型配比的63%。销售率达80%。户型配比代表项目调研:赛阁赔轩粒轻澳巳他范掖贾鲁苔伞巾鹤佩萄拍砍洲途向塑未扯推瘦览卒际营口鲅鱼圈经济开发区鲅鱼圈房地产市场研究营口鲅鱼圈经济开发区鲅鱼圈房地产市场研究