文档介绍：蒂应提交资料如下:袁(1)登记申请书蒇(2)商品房权属证明书(上面有发证单位的公章,办证时到该部门办理领证手续)芃(3)房屋平面图(以上三项均由开发商在交房时提供)袃(4)商品房购房合同及发票荿(5)期房抵押换发他项权证登记申请书(房屋设定有抵押的)在办证窗口领取后到银行盖章芅(6)抵押委托书(房屋设定有抵押的)在办证窗口领取后到银行盖章莃(7)其他必要材料芃个人另需提供资料:肁(1)申请人身份证明(核对原件收取复印件)莈(2)申请人婚姻状况证明(核对原件)本市户口的不需要提供。户籍不在本市八个城区的18至49周岁的流动育龄妇女在本市购买商品房的,需提交《流动人口婚育证明》原件和复印件。《证明》为全国统一格式,蓝封皮,在购房人户籍所在地计生部门办理。手续齐全,三个工作日即可发证。蒃莀葿肇薂螁膁袆袆节虿衿羆蚃莁蚈肆肄衿蒇膆膁薀膆芆薁羈芈莆(一)办理程序羂土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向申请羇(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。蒆(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。膈 2、地籍调查螆对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四至邻居界线清楚,无争议,确认后签字盖章。蒆 3、土地权属审核蒀土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。袀 4、颁发国有土地使用权证书。薅(二)评估收费薅根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。袁变更莈申请转让变更登记时必备材料薈一、个人商品套房:蚅办理商品套房土地使用证变更手续须提供以下材料原件:节 1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的,提交合同和土地证。肀 2、房屋所有权证莇 3、契证螅 4、受让方身份证蚃 5、其他材料薈二、个人独立私房用地:肆(一)、协议转让形式:袅办理土地使用证变更手续时须提供以下材料原件:肄 1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的,提交合同和土地证。艿 2、房屋所有权证腿 3、契证或买卖协议书羅 4、受让方身份证芀 5、其他材料羁(二)、法院裁定:羇办理土地使用证变更手续时须提供以下材料原件:肅 1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的,提交合同和土地证。蚁 2、法院判决书或法院裁定文书或法院调解文书荿 3、受让方身份证蚆 4、房产已过户的,提供房权证与契证肅 5、其他材料肂(三)、委托拍卖:膁办理土地使用证变更手续时须提供以下材料原件:蒅 1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的,提交合同和土地证。膅 2、拍卖公证书或委托公证书蒃 3、受让方身份证蕿 4、房产已过户的,提供房权证与契证蒈 5、其他材料芄三、单位用地:薀(一)、协议转让:芁办理土地使用证变更手续时须提供以下材料原件:芇 1、已签定土