文档介绍：企业改制土地资产总体方案核准、土地资产处置具体方案批准、土地估价报告备案操作规范一、行政审批项目名称、性质(一)名称:企业改制土地资产总体方案核准、土地资产处置具体方案批准、土地估价报告备案(二)性质:非行政许可二、设定依据《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》(国家土地管理局令第8号)第3条第2款:对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权,根据企业改革的不同形式和具体情况,可分别采取国有土地使用权出让、国有土地租赁、国有土地使用权作价出资(入股)和保留划拨方式予以处置。《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》(国土资发[2001]44号)第1条第1、2款:改革土地估价确认管理,取消确认审批,建立土地估价报告备案制度。改制涉及的土地采用国家作价出资(入股)、授权经营方式处置的,土地估价报告应在省级以上土地行政主管部门办理土地资产处置审批时备案。《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》(国土资发[2001]44号)第3条第1、2款:对于省级以上人民政府批准实行授权经营或国家控股公司试点的企业,方可采用授权经营或国家作价出资(入股)方式配置土地。改制企业根据省级以上人民政府关于授权经营或国家控股公司试点的批准文件,拟订土地资产处置总体方案,向有批准权的土地行政主管部门申请核准;土地资产处置总体方案核准后,企业自主委托具备相应土地资质的机构进行评估,并根据土地状况和估价结果,拟订土地资产处置具体方案;企业向市、县土地行政主管部门申请初审,市、县土地行政主管部门对土地的产权状况、地价水平进行审查并出具意见;企业持改制方案、土地估价报告、土地资产处置具体方案和初审意见到有批准权的土地行政主管部门办理土地估价报告备案和土地资产处置审批;企业持处置批准文件在财政部门办理国有资本金转增手续后,到土地所在的市、县土地行政主管部门办理土地变更登记。《关于印发〈企业改制土地资产处置审批意见(试行)〉和〈土地估价报告备案办法(试行)〉的通知》(国土资厅发[2001]42号)附件一“企业改制土地资产处置审批意见(试行)”第1条第1款第1、3点:经国务院批准改制且符合以国家作价出资(入股)或授权经营方式配置土地条件的企业,其土地资产处置方案报部审批。国务院有关部门、企业集团或地方人民政府批准改制且符合国家作价出资(入股)或授权经营方式配置土地的企业,其土地资产处置方案报土地所在地的省级土地行政主管部门审批。《关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》(国土资发[1999]433号)第6条第4项:优化服务,搞好土地评估结果确认和处置方案的审批工作。国有企业改革涉及的土地估价结果和处置方案,应经土地所在地市、县土地行政主管部门初审后,按企业隶属关系报同级人民政府土地行政主管部门审批。土地行政主管部门应在规定的时限内规范出初审意见和土地估价结果及处置方案批复。三、行政审批条件根据《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》(国土资发[2001]44号)第3条、《关于印发〈企业改制土地资产处置审批意见(试行)〉和〈土地估价报告备案办法(试行)〉的通知》(国土资厅发[2001]42号)第3条和《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》(国家土地管理局令第8号)第13条的规定,企业改制土地资产处置总体方案核准、土地资产处置具体方案