文档介绍：Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse聿《房地产经纪基本理论及务实》第七部分:房地产三级市场经纪务实---试题膆出题:胡玉芬袃薀袇单选题芆1、房地产三级市场也被称为(A)、存量房市场。A、二手楼市场。B、一手楼市场芃节2、个人转让全新的毛坯房属于(B)市场范畴。A、二级。B、三级袀莆3、房地产居间是指向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取委托人(A)的行为。A、佣金B、税费蚄螀4、如果转让的房屋在转让前已经出租,而租赁合同未到期,在房屋交接时,必须办理(B)虿转移手续。A、转让关系B、租赁关系C、物业关系蒆肅5、房屋转让手续办理完毕之后在房屋交接时,涉及的内容以(B)为依据。蒂A、口头约定B、合同约定C、物业现状蒈薅6、三级市场转移登记时,应按政府规定缴纳税费。营业税为(B)的5%。蒆A、成交价B、合同价C、包括所有费用在内的总价羀蒁7、城建维护税为(D)1%。A、成交价B、合同价C、包括所有费用在内的总价D、营业税税额蚅薃8、教育附加税为(D)3%。A、成交价B、合同价C、包括所有费用在内的总价D、营业税税额蚂芀9、印花税为合同价的(A)A、%B、%C、%D、%蚅羄10、个人所得税为(C)20%。A、成交价B、合同价C、所得额莄罿11、普通住宅的契税为(C)。A、%B、1%C、%D.、3%螅莅12、非普通住宅的契税为(D)。A、%B、1%C、%D.、3%螂螈13、交易服务费为(D)元/平方米。A、3B、4C、5D、6袅螆14、根据《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,从2006年6月1日起,对购买住房不足(D)年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。薃A、2B、3C、4D、5螁羅15、根据《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,从2006年6月1日起,个人购买非普通住房超过(D)年含(D)年转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。A、2B、3C、4D、5袂羁16、根据《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,从2006年6月1日起,个人购买普通住房超过(D)年含(D)年转手交易的,销售时免征营业税。蕿A、2B、3C、4D、5肅芃17、单套住宅面积为144平方米以下(含144平方米)为(A)。A、普通住宅B、非普通住宅C、别墅蚃莈18、单套住宅面积为144平方米以上为(B)。A、普通住宅B、非普通住宅C、别墅荿蚄19、以按揭方式购房的,买卖双方在贷款银行分别设立账户,买方将首期购房款存入贷款银行,办理完按揭手续,银行将新产权证收押后,将首期房款连同贷款支付到(A)的账户上。A、买方B、卖方C、居间方D、担保公司膁莁20、一次性付款购房的,买方将购房款一次性交到买卖双方共同指定的银行帐户,房地产产权转移登记完成后,(C)。A、担保公司放款B、居间方放款C、解冻付款蒈21、个人住房贷款对象应该是(A)。肅袃A、具有完全民事行为能力的自然人B、任何人C、具有城镇常住户口膀22、按揭的三大要素为:按揭的成数,(),利息。薈A、借贷期限B、借贷额度C、收入标准蒆莁23、房地产经纪人受理了委托业务后,主要应收集三方面的信息:(C)、楼盘信息和客户信息。A、市场信息B