文档介绍：天津大学
硕士学位论文
天津滨海新区房地产市场研究
姓名:姚军
申请学位级别:硕士
专业:企业管理
指导教师:汪波
20080501
中文摘要房地产产业作为国民经济的支柱产业正如火如荼的发展,天津的房地产也顺应这个潮流,滨海新区作为天津市的新区,其房地产发展有其独特性、代表性和新颖性。因此,本人将研究的课题定为天津滨海新区房地产的发展。本文旨在从滨海新区地区入手,研究了滨海新区房地产的发展环境背景,指出该区在国家战略中的地位,总结出新区房地产发展的现状及特点,最后提出我对该区发展的结论和一些独创性建议及展望。该文分为七部分,第一章绪论,主要论述了本文的选题背景意义及内容和框架;第二章介绍了滨海新区地概况,介绍了该区包括的范围,并对几个区域,塘沽、汉沽、大港进行了简单介绍,也对该区的发展规划及投资环境进行了介绍;第三章介绍了房地产的基本概念、特点及其分类;第四章分析了滨海新区房地产的相关环境,主要从经济发展、相关政策、地产运行状况以等四个方面进行了研究;第五部分主要介绍了该区房地产发展现状,介绍了滨海新区热点区域、销售价格、产品特征及发展商关注程度;第六部分介绍了该区国家战略定位,指出其区位范围、特点及国家战略地位;第七章提出我对该区的研究结论,指出该区目前出现的六个问题,并针对这些问题提出了十点研究建议和展望。本文主要从以上几方面对天津滨海新区的房地产发展进行了研究,不足之处请多多指教。关键词:房地产发展天津滨海新区战略地位摘要
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学位论文作者签獬新虢学位论文作者签名:狮覆签字日期:’弘叮年厂月签字日期≥矿纩年厂月∥日签字日期:沙矿年厂月彩相独创性声明学位论文版权使用授权书或撰写过的研究成果,也不包含为获得叁鲞盘堂或其他教育机构的学位或证本学位论文作者完全了解苤鲞盘堂有关保留、使用学位论文的规定。特授权苤鲞盘鲎可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果,除了文中特别加以标注和致谢之处外,论文中不包含其他人已经发表书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。索,并采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编以供查阅和借阅。同意学校向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘。C艿难宦畚脑诮饷芎笫视帽臼谌ㄋ得∥一
√√獾囊庖近几年来我国经济的快速稳步发展,很多行业的效益都有了较大的提高,在推动经济增长的诸多因素中,房地产业尤为突出,已成为国民经济新的增长点。房地产与国民经济有着密切的联系,国民经济发展水平决定房地产业的发展水平,房地产的发展又促进国民经济的发展,二者相互依存,相互促进。整体经济的繁荣必将带动房地产市场的快速发展;同时,经济的发展促使人民消费水平的稳步提高,这些都促使了未来的房地产市场出现供需同步增长的良性循环状态。滨海新区作为天津市的一个新型城区,房地产发展更有其代表性和独特性。本文通过宏观和微观的研究并以滨海新区的房地产状况进行论述,最后提出我对滨海新区房地产的见解以及对该地区的发展进行了展望。本文主要研究天津市滨海新区的房地产发展情况。从宏观和微观两个角度来研究,同时对滨海房地产的现状进行了研究,最后提出了研究结论及建议和对该地区发展的展望。
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,也叫“不动产”。房地产的形态:ゴ康耐恋兀单纯的房屋;土地和房屋的综合体。房产是房屋及其权利的总称,地产是土地及其权利的总称;房地产是土地附在土地上不可分割的建筑物,构筑物和其他不可分离的物质及其权利构成的财产。怪锸侵覆荒芙氲慕ㄖ纾貉掏病⑹鳌⒙返房地产按类型分为:≌年生产用;经营用磐返龋;行政用姓⒎ㄔ旱龋;其他用#┪锕莸。是由房地产一级市场壮仆恋厥谐、房地产二级市场壮坡ヅ炭7、房地产三级市场壮粕⑴探灰组成的。以上三个级别的市场称为房地产市场。患妒谐。杭赐恋厥谐。怯晒敛棵耪莆眨ü椋斜昊蚺穆舻方式,将土地使用权转让给具有开发资格的房地产开发商。妒谐。杭词欠康夭7⑸淘诨竦猛恋厥褂萌ê螅谕恋厣闲私ㄎ镆担然后通过销售,将该物业销售给广大的小业主。妒谐。杭词切∫抵髟诳7⑸檀郝蛭镆岛螅涤懈梦镆档乃腥以房地产证为依据缓蠼ǜ梦镆档乃腥ㄗH酶苋梅健第二章滨海