文档介绍：螁莇蚂膅莂袁虿商业步行街规划设计分析建议袀螈羇薃膁羆羆一、南花园商业步行街主题形象定位袀袅蚂芅羀羈Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse羀芆蝿螃羃蚅莅(一)南花园商业步行街主题定位肀蚇螂蒄螂荿节都市的….膀肇***Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse羂蒀蒄芀蒈袂蚄薃袀莁——石家庄市人口210万,全国省会城市综合实力排名第八,北依京津、雄霸中原,城市基础设施规划完善,是知名的现代化都市。莀蚅袈莆莂节Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse葿肆羂螄肁芀蚅——石家庄商场集中在面向普罗大众的消费者层面(即一网打尽型),缺乏市场细分,尤其缺乏都市时尚类型的主题商场,步行街定位占据市场空白点。葿蒇莆薆袀芅蒅——步行街位处石家庄最繁华的中山路商圈,与东购、华联、天元、金百丽等时尚商场构筑都市时尚繁华地。蕿袈肂羄袃莇蚃流行的…膁蒇肈***膄肄衿——步行街市场定位为流行商品类别,主要经营时尚潮流业态。芁袇膂蚅袂螈螈——流行意味着商品流通的速度加快,与大众消费有别,主要经营时尚潮流业态。莁芈薆莇羅螃薅——流行意味着商品流通的速度加快,与大众消费相比,其经营商品更新淘汰速度将会更快。莁虿芁螅蚄腿袀——流行代表一种生活态度,是一种跳跃的、亮丽的审美标准及生活方式。蒀肀芈蒇蒃袆薁休闲的...薀***芁羅节薀蒇——与在石家庄其他商场消费不同,步行街的购物方式是一种懒散的、随意的形式,是一种不知不觉中完成的状态。蚀薈蚆蚇芅薅薄——现代人的生活节奏是如此的快速,购物就应该是一种生活的调节,不一定要购物,可以吃饭、可以健身、可以娱乐、步行街的休闲是8小时工作、8小时睡眠之外的最佳选择螀罿莁膅肄羁芁——没有人硬性规定逛商场就必须购物,没有人要求你看完商品之后就一定要购买,可是,就在你放松了一切戒备后,你发现其实你的两手已经拿满了不同品牌的购物袋,而你也过了一把“购物瘾”。袀莀莈袆螂莄罿开放的...羀螀蒁芄袅肈芆——其他商场内随便就1万、几千平米的楼层,常常有迷路的感觉,而当你想着一定要买到某一样商品时,还必须需求楼层经理的协助,当然,有时候你找楼层经理可能比直接找那样商品更容易。羀羇袆肆薄膃蚄——步行街内你同样会犯迷糊,这里是精品店,那边是休闲品牌,电影院在4楼,千色店在北面的二楼色彩艳丽,你犯迷糊的是该怎么一个顺序把想要去的地方走完。肀莈芇螈莃芄肄——其他商场几百几千的中庭,要么空旷萧条,要么就是堆满了打折廉价货,步行街内匠心独运地把内街营造为一个开放的、流动的巨型“中庭”,并将楼与楼之间用连廊、用步行梯、用观光电梯连接起来,你在桥上看风景,看风景的人的桥上看你。腿蝿莃膆膂袁膃复合的...艿膀莇袈膅蚅螁——没有哪个商场可以同时满足吃饭、游玩、购物、健身等功能吧?步行街可以,你可以在这里消磨你一天的光阴,也可以直奔主题,在小泉居边喝咖啡边与闺中密友讨论哪个唇彩今年最流行。荿芇螁莆羄蚀芆年轻时尚的…葿蚈蒇肈螃肆蒅——石家庄市16岁到35岁的人群(青年人群)占到总人口的37%,有约684500人,消费市场巨大。螃聿蒃薅螆葿蚀——南花园商业步行街紧接东购商圈,每天人流中最主要的消费群体是年轻人。袃葿薇芇薄蒇薀——石家庄市市场上缺乏年轻时尚为主题繁荣购物、休闲娱乐场所。羃袀羁蚅芃蒂莆互动的…肃肇蚆蒇肂薄袆——打破商场与消费者之间的隔膜,形成步行街内各业态之间的互动、商业业态与建筑物之间的互动、步行街与周边街区的互动,为终端消费者与店铺之间提供了参与的可能。膃蒈蚃袅肅芁莂——购物不再是被动的接受,买化妆品有执业美容师的指导、买体育用品有专业导师的建议、喜欢就做个SPA,闷了可以上酒吧喝酒,饿了上川包子吃个酸辣粉,约了朋友可以在咖啡馆等,在这里,你才是你自己。膂衿螆薇袄羅芈……节芀莅肅蚃肀蒆南花园商业步行街定位为年轻人的休闲购物中心成为可能和必然。莂莇螆螇莂莆肂 蒂螈袃芄蒅蝿螀南花园商业步行街交通受管制,并局限于“北旺南衰”的不利风水说,不加强综合功能的作用无法吸引到足够人流。薂膈袆羆膃螇肇年轻人的消费最全面:购物、餐饮、休闲娱乐各项支出基本均衡,在单纯卖场竞争力不强的前提下,综合是唯一的出路。蚂蕿薄莄羂袂蒆综合的业态,营造一个适合年轻人消费的场所,从一个单纯卖场向购物休闲的乐园过渡,承接的是年轻人的全部支出。螂羀羆肆肅羃蒃石家庄市南花园商业步行街四面被建筑物所遮挡,自成一体,适合建设为针对性休闲购物主题经营定位。螁肇羂袈螄薀薂南花园商业步行街处于石家庄市商业中心区,商业集中度高,辐射力强,具备足够的影响力。袁蒈肆芆薃莄肀年轻人和中年人在购物、休闲娱乐、餐饮消费行为上的差异(是否集中消费),决定了年轻人是项目综合功能最易