文档介绍：:..对于固始县2020年建设用地需求量预测探析张志明(固始县国土资源局河南信阳465200)中图分类号:C911文献标识码:A摘要:土地资源是人类赖以牛存和发展的且无法替代的自然资源。土地数量有限性和土地需求增长之间的矛盾,需要合理地利用土地、科学地规划土地来解决。而建设用地需求量预测是编制土地利用总体规划的基础,也是土地利用管理的依据。该文理论分析与实证研究相结合,对河南省固始县2020年的建设用地量进行了需求量预测,以期为新一轮土地利用总体规划修编提供借鉴和参考。关键词:建设用地用地预测需求探析持续利用近几年来,县域经济的持续快速增长,对土地利用的需求也就越来越强烈。因此,节约用地十分重要。在土地利用规划中,需要做到既恰当地满足经济发展对用地的需求,乂能保持各类用地之间适当的平衡关系,实现土地资源的可持续利用。一、固始县概况建设用地规模是与户籍总人口、非农业人口总量历年变化趋势一致,建设用地的扩展与人口的发展呈正相关关系。2004年固始县总人口为156万人,按人口自然增长率10‰的比例,2020年人口将增至180万人,根据《信阳地区城镇体系规划》,,,城市化水平27的实际,预测到2020年城镇化水平为45%,全县城镇人口将达70万人,农村人口M0万人。对此,根据城市用地现状和国家《城市用地分类规划建设用地标准》,参考国内其他城镇用地情况,并考虑到社会经济发展速度,设定到2020年固始县人均城市用地100平方米,在人口预测的基础上,固始城市用地将达到50平方公里。建设用地需求量预测是土地利用总体规划中非常重要的一部分,要科学合理地编制土地利用总体规划,就必须对建设用地需求量进行准确的预测。二、固始县建设用地预测随着城镇化进程的加快和经济的飞速发展,必然形成建设用地数量不断上升的趋势。城镇人口数量持续增加,生活水平不断提高,为满足生活必需以及休闲娱乐要求的公共建筑、住宅用地等不断攀升,城镇的扩张就很难避免。同吋,随着时间的推移,这种结构会愈演愈烈。为了适应经济社会发展的需要,耕地向建设用地的转化很难避免,建设用地比例不断提高。因此要合理控制建设用地总量,科学预测未来建设用地需求量,为土地利用总体规划提供科学准确的参考数据。(-)城市及建制镇用地预测固始县是豫南地区社会经济活动重要枢纽,经济的快速发展必将刺激城市建设用地的快速增长。,人口15万人,根据县城体系规划,到2020年建制镇*2003年的8个发展到15个。按照国家《村镇规划建设标准》要求,结合城镇用地现状和社会经济发展目标,并考虑到近期处在农村向城镇转移初期,大批新建农居将保留现状,并将建制镇人均用地控制在人均100平方米以内。据此推算固始县2020年建制镇用地69平方公里。(二) 居民点及工矿用地预测居民点用地是指建房用地、道路建设用地及各类公共设施、绿化综合用地。,。根据农村人口发展规模预测和农村居民人均用地水平标准,通过农村宅基地整治,合并自然村等方面以及对工矿用地预测,2020年需用地9