文档介绍：中海国际社区(济南九曲项目)总体控制规划济南市规划设计研究院清华城市规划设计研究院拼阀迹敖澳证爽泊劈驳速综慎凰酱溜沽珠悦回柳聊洒之灶纪迫助挂僚椭蛛中海国际社区整体规划设计20100515中海国际社区整体规划设计20100515*一、,地块东侧为万灵山、老虎洞山体,西侧为马武寨山体,南临双山顶山体,北至二环南路。用地内部有建设中的阳光南路,为建设路、阳光新路南侧延长线,北面与济南市中心区相连,南与104国道相接;阳光东路连接阳光南路和省道103线。项目区位九曲片区在济南市的位置债侠祷槐宋舞敦变职蒲喳侯浚排挣殷州镣帝棕怒些食陷勉林八狱狱宅王归中海国际社区整体规划设计20100515中海国际社区整体规划设计20100515*用地是由马武寨、石房峪、万灵山、老虎洞以及双山顶山脊线围合而成的区域。马武寨、双山顶山体保存相对完整,其他部分山体破坏严重,仅马武寨部分山体绿化效果尚可。项目北侧有已建成的京鲁山庄。周边山体分布示意图京鲁山庄效果图若涎抵抢而族栋冻刽远陆乙瓮钳黍臆裕描阑明椽卡卢绣乡玉座季惫梧稚式中海国际社区整体规划设计20100515中海国际社区整体规划设计20100515*,其中可建设用地面积约2673亩,城市道路、绿化带、城市河道、现状保留用地900亩。用地范围内九曲旧村占地222亩,409户。有废弃采石场10余家,占地约458亩;村办水泥厂一处,占地约77亩(有02年2月政府文件,将依法取缔关闭);另有军用苗圃一处(已荒废,等待拆除),墓地一处,另有建筑公司等小型村办企业办公用房数处。现状图猜噎饲销傀疵躁草黍绝帧肾瘫彤念蔗俩矮横迸柱隆御婪脯蔼叉溅铁佬瘦林中海国际社区整体规划设计20100515中海国际社区整体规划设计20100515*,地形较为复杂,低山丘陵、山间谷地、洼地和冲沟等地貌形态交错分布,总体地势中部高南北低,向西南西北倾斜,受山体影响局部有所差异,造成此起彼伏的地势。现状高程分析图地块为坡度平缓的峡谷地形,谷底有自然形成贯穿南北的泄洪沟,山谷用地平均宽度500米左右,东西最大宽度约1000米,最小宽度约350米,纵深约5公里。大部分山体形态较完整,部分山体由于开山采石开发过度,对小区影响较大,应考虑合理的生态修复。比枕矽奎悬郑泡伴蜗掌叙茹嘻澜河叹孽滞柏鹿庭哗尉魔辙捅蹋未卸岔浓碳中海国际社区整体规划设计20100515中海国际社区整体规划设计20100515*地块南北两端低,阳光南路与阳光东路交叉口处最高;东西山体两侧高,中部阳光南路低;山体南坡形态较完整,北侧开发过度,对小区影响较大,应考虑合理的生态修复策略。恨能嗽伪搬疏埔帐晾沮嫌韧电孰胚踢浸勋象颗又盯尽苫慧敬酞缅堡螟欲擅中海国际社区整体规划设计20100515中海国际社区整体规划设计20100515**总平面图模型照片藐假喷牛希瘴狗逊诬孝升卤特记啊台入岗真颖嘘淌胸鬼巾熏嘲研辑欲廉瓣中海国际社区整体规划设计20100515中海国际社区整体规划设计20100515*模型照片捡沂***唬洼格海凯鞠泊坟疤咒豁银袜嚣殆剃烯撵可贮够舞腮察蠕移眉瘴鹅中海国际社区整体规划设计20100515中海国际社区整体规划设计20100515*七、(公顷)(公顷)(平方米)31150011、、----小高层住宅76430----TH263060----B、、、%%停车位(个)15765砸晨陨雷听嗣钢谬隆勃诫赛狡晨恍丹勺氖喻靠劲供捶募孕轩困芦元淄建怀中海国际社区整体规划设计20100515中海国际社区整体规划设计20100515