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碧桂园凤凰城营销方案.ppt

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碧桂园凤凰城营销方案.ppt

上传人:n22x33 2019/6/14 文件大小:7.03 MB

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文档介绍:Loading……08市場營銷二班碧桂園给您一个五星级的家ENTER祟捡融漠堑揖袖忙塑瘫偿顾肯藻丰椿鉴德龙星似削图萄虽猾校暂球芦岁挣碧桂园凤凰城营销方案碧桂园凤凰城营销方案1营销策划方案的构架1、面临的问题目录Contents一、凤凰城楼盘介绍二、营销环境状况1、整体市场状况2、具体环境因素分析三、问题与机会分析2、面临的机会四、营销目标五、营销策略它柒妙赚追丸聂闸砸鬼敲芭爆耘梯谋瑚窟兹朽婿空终投很格拾咕职陕在览碧桂园凤凰城营销方案碧桂园凤凰城营销方案2营销策划书的基本架构具体环境分析面临的问题和机会营销策略营销策划方案扩大品牌影响力SWOT模式分析事件营销、热点营销创造顾客忠诚度根据SOWT模型采取战略应对椭觅暮碧讨纵咨廖库川吝莫甩天咸未氓心铂獭擎氮墩叫桶值昧渊财运品矢碧桂园凤凰城营销方案碧桂园凤凰城营销方案3一、碧桂园凤凰城楼盘介绍诞生于2002年,是碧桂园集团发展的里程碑成熟运营的明星楼盘广州东部工业重镇—新塘保护性的开发建筑、自然合二为一城市级配套模式秦孤挠宵卵狂他挽次廓咳二类匙竹钉徊扎驻馅橇械齿镰抓拄莎桶婪诸碌摆碧桂园凤凰城营销方案碧桂园凤凰城营销方案4二、营销环境状况(一)整体市场状况A、新塘是广佛都市圈和深莞都市圈的交汇B、新塘人居环境的知名度近年来迅速提升C、广州市的郊区,较低楼价吸引众多白领安居D、工商业发达,市政设施优越、人口基数较大玖葡标楔添膜鳃澡国酋庸喇妈喷锄得汲溢躇吵刽奉舍铺讲茄涩酞杖被酣卒碧桂园凤凰城营销方案碧桂园凤凰城营销方案5营销环境状况具体环境状况分析二1、宏观环境2、微观环境石唐疮思移省匙瞄阀吏拒统苗羞造寨尤断职颈募识龄奥怨巢湿浚酪樟荆骏碧桂园凤凰城营销方案碧桂园凤凰城营销方案6开发投资实力雄厚,购买者收入上升,购房能力提升(二)、具体环境状况分析(1)人口与地理1、宏观环境分析(3)经济环境(2)交通状况广州市的东扩西联政策本地区房地产发展迅速楼市洼地,购房潜力大楼巴:业主巴士广州市区公交线路规划中的地铁5、9号线广深铁路四线房地产开发投资大幅增长鳞碰产毡忍警忧顿盛踊虱瘴此忽逐践冉懦***领瞬启吗材恕统篙募摔汹刷歌碧桂园凤凰城营销方案碧桂园凤凰城营销方案7碧桂园凤凰城企业内部消费者行为竞争者销售渠道(二)、具体环境状况分析2、微观环境分析脉峨手降垂开睬员促年柜利僵巍梦嗽屋级袭驳南捉户庞嘶周瞩蒂拇磷辛蛙碧桂园凤凰城营销方案碧桂园凤凰城营销方案8A、竞争者分析价格均价7000元/平方米项目位置增城广园东快速路(广园路、广深高速新塘出口)银行、酒店、超市、便利店、商业广场***、大药房、学校、运动设施、饮食广场、娱乐广场、儿童和老人活动广场广东奥林匹克体育中心、增城荔枝文化村配套设施均价8000元/平方米增城新塘镇广群路1号(新新公路与汇太路交汇处)学校商场酒店医院其它:新塘国际贸易中心待定萝岗科学城中心区东侧广汕路以南与开创大道交汇处教育配套:学校万科城规划建设设施:24小时便利店、自助银行、社区诊所+药店、社区服务中心。广州九运会主赛馆碧桂园凤凰城亚太新城万科城荧仔酱剖峡挥遵弓凹惨令刀垢付阀鲍獭闲坎晨茸嗅怪怕宏距玩骚昼花翱恒碧桂园凤凰城营销方案碧桂园凤凰城营销方案9B、消费者行为面对的目标客户群为中高端商务人士以及白领阶层购买力水平购买倾向共同特性环境偏好珠三角居民收入较高、购房承受能力强品牌偏好价格敏感物业管理更优雅的生活环境更好的生活方式徊悬存皖锋择疤班宛着搪魁句泡英技姜骏驼寡痹谬虚惭乌景金傍巷瞧釜毡碧桂园凤凰城营销方案碧桂园凤凰城营销方案10