文档介绍：次级抵押贷款危机 Subprime Mortgage Crisis
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次贷危机基本过程
00年网络股破灭,911后衰退
01至04年降息
放贷给优质客户、差客户
为抑制物价上涨,平衡贸易赤字,04至06升息
房地产复苏
月供上升,还款压力增大
拖欠违约危机出现
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自“911”以后,为刺激经济增长,格林斯潘就在布什总统的支持之下推行降低利率再降低利率还是降低利率的政策。%调低到1%。自2004年中到2006年,美联储先后17次加息,联邦基金利率从1%%。
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自2004年中开始,美联储先后17次加息,基准利率从1%%。
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联邦基金利率长期低于通货膨胀率,美元流动性过剩
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大量资金涌入房地产市场,推高房价
全美房价指数
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2006年起房地产价格止升回落,%,为自1933年代大萧条以来首次,尤其是部分地区的房价下降超过了20%
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加息周期使泡沫破裂
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最终产生大量坏账
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