文档介绍：建筑项目策划书模板建筑项目策划书模板湖南省某高层综合楼及会所项目管理规划内容介绍I、工程概况工程特点一期工程由一栋冷层综合楼、一栋■层会所以及若干栋小高层住宅、高层住宅、连排小住宅组成,建成后是一片集办公、会议、商注休闲等于一体的高标准、多功能智能化小区,将成为湖南省建筑业对外形象展示的重要窗口。本区段包括综合楼和会所工程,其中综合楼总建筑面积4mil24地下室SM4i2>,会所总建筑面积地下室2W4i2>o工程特点如下所述:本工程起点高,要求严,质量目标为国家建筑业最高荣誉“鲁班奖”,安全文明施工目标为“省级安全文明工地”,新技术推广应用目标为“全国新技术应用示范工程”,小区建成后的整体形象目标是获得“中国人居环境奖”。因此本工程社会影响大,施工质量、安全、文明施工的好坏,都将直接关系到业主和施工双方的社会声誉和社会形象。本工程为群体建筑,施工工期安排紧、工程量大,工作面广,各工序安排紧凑,周转材料和设备投入量大,资源消耗相对集中,水平、垂直运输任务重,施工过程中必须合理规划、统筹安排。本工程关、特工序:弧形结构平面测控定位、底板大面。体》积混凝土浇筑施工、剪力墙及异形柱施工、地下室涂膜防水和屋面刚性加卷材防水施工、屋顶构架制作安装施工等。本工程位于已初具规模的南长沙中心地带,与省市重要行政机关和高校科研单位距离不远,为保证良好的办公学习环境,有力维护市容市貌,应严格控制施工产生的垃圾、废气、水及噪音对环境的污染,尽可能做到无污或低污排放,真正将防止扰民措施落到实处。设计概况整体说明本工程建筑等级二级,消防等级一类一级,耐火等级一级,使用年限W年,地下室抗渗等级SS,抗震设防烈度•度,综合楼为框架剪力墙结构,会所为框架结构,两建筑土标高相当于绝对标高,室内外高差为,均属丙类建筑,地基基础设计等级为乙级,综合楼框架及剪力墙抗震等级为三级,会所框架抗震等级为四级。混凝土强度等级本工程土以下与外界接触的构件混凝土的水灰比不大于,最小水泥用量不少于水泥采用以上的粉煤灰水泥。本工程当柱混凝土强度等级大于梁混凝土强度等级一级时,梁柱节点处的混凝土应按柱子混凝土强度等级单独浇筑,在混凝土初凝前浇完梁板混凝土,并加强混凝土的振捣和养护。••本项目管理规划编制于二H四年六月o来自实习报告