文档介绍：关于农房重建贷款风险防范的措施截止2010年11末,什邡市农村信用合作联社农房重建贷款余额23464户37774万元,累计发放32785户51710万元,累计收回9321户13936万元,%,欠息828万元,目前已逾期117户187万元,到2011年末有1643户2654万元农房重建贷款到期。通过贷后检查及考察农户结息情况,发现有的农户负担重、无固定劳动力、家庭发生重大变故、家庭成员有不良嗜好……等,贷款已经存在较大潜在风险。为切实防范信贷风险,我们应采取以下措施:一、银政通力合作,打造诚信环境联社要结合“金融生态环境示范县创建活动”,围绕“为了金融环境”做好以下四方面工作:第一,积极向市委、市政府汇报,请求政府加强舆论导向,争取地方各部门、各村组干部积极配合信用社的催收工作,在宣传上保持口径一致;同时,重点争取各村组干部的支持,各村、组干部各负其责,做好对本村、组的村民宣传解释工作,由联社统一印制《农户重建贷款如何结息》、《如何归还农户重建贷款》等宣传资料分发到户。第二,联社可向市委、市政府申请,与各级党政、村干部签订目标责任书,将农房重建贷款质量、结息率、贷款的归还率、整体的信用环境优化纳入对各级党政干部、村三职干部的责任考核,定期向各村通报期其收息还贷情况,对达不到信用社要求的村实行信贷制裁。对工作开展好的村,信用社调高该村信用等级,积极为其创建信用村创造条件,在贷款利率、额度方面给予一定的优惠条件。第三,利用委托义务协管员的联系和配合,发挥内外部共管责任机制的作用,积极清收农房重建贷款,有效控制贷款风险。第四,积极协调宣传部门通过电视、广播等媒体加大公益广告投放量,安排电信、移动等按月批量发送短信,宣传有关政策规定,提醒农户及时还本付息,尽力防止道德风险。二、强化贷后管理,做好按季结息   要切实加强贷后管理,首先是加强对客户经理的职业道德教育,提高其工作责任心,并做好以下三方面:一是对借款农户进行了及时回访,了解农户贷款后在生活、生产经营中存在的困难,理顺关系,协助化解各种矛盾,积极为农户分忧;二是加强对农户的思想政治工作,讲清信贷资金来源于广大客户存款,扭转农房重建贷款可以不还的错误观念,使农户认识到贷款不还对自己及社会造成的巨大危害;三是协助、督促在家闲置人员外出打工创收,及早归还贷款,确保信用社信贷资金的安全。   农户的家庭收入有限,必须勤俭持家、精打细算方能还清债务,如果等到贷款到期再来要求农户偿还为时已晚,按季结息是让农户遵守信用减轻一次性还款负担的有效方法。为此,从两方面入手:一是加强按季结息宣传,要求信贷员把宣传资料发放到每一位农户手中;二是结合《什邡市农村合作联社存贷款营销及不良贷款激励办法》加强对信贷人员收息率、收息面的激励考核,针对农房重建贷款制订专项考核机制。三、关注问题贷款,创新措施化解通过调查,农户欠息的主要原因如下:一是农户受灾较重,经济实力弱。受到地震影响,农户因灾建房,经济上压力较大,确实无力偿还利息。二是观望思想还普遍存在,靠国家减免核销的意愿仍然强烈。三是由于外出打工的贷款人较多,农民贷款修好房后,外出打工未归,信贷员催收贷款本息困难。四是贷款还款付息方式问题。农户已经适应利随本清的贷款方式,不能适