文档介绍：招租实施细则第一章流程及要求(一)发布招租公告本次招租信息在成都商报、金牛区政府门户网站、成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司网站、58同城网站以及资产现场同步发布,公告期为10个工作日,意向承租人须在公告期间自行通过金牛区政府门户网站、成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司网站查阅相关交易信息及资料。公告期间,标的物信息发生变化的,招租人应按原公告发布渠道及时发布补充公告。涉及报名人资格、业态要求、租赁期限等影响交易价格的重大变动,补充公告的公告期不少于原公告期。(二)缴纳比选保证金1、比选保证金仅支持“刷卡”或“转账”两种支付方式,保证金缴纳时间以银行实际到账时间为准。2、采用“转账”方式缴纳比选保证金时,意向承租人务必在付款人栏填写意向承租人名称、款项来源栏填写比选保证金,比选保证金不得代缴。3、意向承租人缴纳比选保证金后,需凭缴款凭证在报名截止时间前到成都市金牛区西北桥街13号4楼4-26资产经营部换取比选保证金收据并办理报名登记。4、已登记报名的意向承租人有下列行为之一的,其缴纳的比选保证金招租人有权不予退还:(1)经查意向承租人提供虚假证照的。(2)意向承租人在比选会议过程中违反会场纪律,不服从会议主持人及工作人员的指挥、安排,造成比选会议无法进行的。(3)经查意向承租人在比选过程中串标的。(4)意向承租人成为承租人后拒绝履行承租人义务的。(三)报名登记意向承租人必须满足招租公告要求,并按规定提交资料办理报名登记手续。若未缴纳(或未足额缴纳)比选保证金,以及缴纳款项时内容填写不符合前述要求,或缴纳款项后未及时换取比选保证金收据的,招租人不予办理报名登记手续。(四)比选会议1、会议签到(1)意向承租人须在签到时间之前到成都市金牛区西北桥街13号4楼4-28会议等候室(或以现场指示为准)签到,签到名额限定为一人,签到后在原地休息并等候通知,工作人员将依照标的物编号顺序依次通知意向承租人进入比选会议室。签到截止时间为2019年5月13日上午10时。(2)意向承租人为自然人的,若本人签到则须由本人出示身份证原件;若受托代理人签到则须由受托代理人出示委托公证书与受托代理人身份证原件。意向承租人为法人的,若法定代表人本人签到则须提供《法定代表人证明书》并出示法定代表人本人身份证原件;若受托代理人签到须由受托代理人提供《授权委托证明书》(附法定代表人和受托代理人身份证复印件)、《法定代表人证明书》并出示受托代理人身份证原件。以上法人提供的材料均需加盖鲜章。(3)意向承租人迟到、或未按要求携带证照的均不得签到。2、比选报价(1)比选报价按照标的物序号顺序进行,对应标的物的意向承租人进入比选会议室后在指定位置就坐,除享有优先承租权的原承租人外的其他意向承租人均在《比选报价单》上填写报价金额后交会议主持人,填写的报价必须不低于底价且为加价幅度的整数倍,会议主持人将《比选报价单》收齐后逐一公布报价。(2)享有优先承租权的原承租人若接受当前的最高报价,经现场书面确认后,则原承租人为中标人;若其不接受当前的最高报价或未书面确认,则最高报价的意向承租人为中标人。(3)享有优先承租权的原承租人若不接受当前的最高报价且有2人及以上并列最高报价的,则改为现场竞价方式在并列最高报价的意向承租人中确定中标人,竞价以当前最高报价为底价,可多次加价,已报的最高价经会议主持人三次确认无人加价后,该最高报价为中标价,最高报价的意向承租人为中标人。若并列最高报价的意向承租人均申请现场抽签确定中标人,则抽中的意向承租人为中标人,并列的最高报价为中标价。(4)若优先承租权人未参加比选会议,或被取消优先承租权,则改为现场竞价方式确定中标人,出租底价以招租公告公示为准,可多次加价,已报的最高价经会议主持人三次确认无人加价后,该最高报价为中标价,最高报价的意向承租人为中标人。(5)若对应标的物只有1名意向承租人报名或参加比选会议的,则招租人可以以底价出租给意向承租人。(五)比选结果公示比选会议结束后,招租人须在金牛区政府门户网站、成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司网站将比选结果进行公示,公示时间为3个工作日。(六)比选保证金退还未中标的自然人需将招租人出具的比选保证金收据返还招租人,未中标的法人既可将招租人出具的比选保证金收据返还招租人、也可向招租人开具收取退还比选保证金的收据(需附保证金收据复印件),招租人在比选结果公示期结束后30日内,以转账方式退还比选保证金,不计利息。中标人缴纳的比选保证金在公示期满后,根据招租人要求签订合同、交纳第一轮租金和履约保证金后,招租人在15日内退还比选保证金,不计利息。(七)租赁合同签订与物业交付公示期结束后,中标人应自招租人通知之日起5个工作日内与招租人签订《房屋租赁合同》、交纳第一轮租金和履约保证金。中标人第一轮租金金额为半年