文档介绍：采薇雅苑4-2项目防渗漏监理实施则编制人:审批人:北京首建工程咨询监理有限公司采薇雅苑4-2项目项目监理部年月日目录工程概况防渗漏重点部位分析防渗漏工作流程方案阶段的防渗漏节点措施砼结构施工阶段的防渗漏措施外墙砖砌体控制措施装修阶段控制措施外门窗防渗漏措施厨房防渗漏措施卫生间防渗漏措施屋面防渗漏措施地下室防渗漏措施材料控制管理措施一、工程概况工程名称:津武(挂)2012-154号地块采薇雅苑建设地点:位于天津市武清区高村乡碱厂村西侧。建筑功能:本工程为别墅为普通住宅。建设单位:天津同城置业有限公司设计单位:北京龙安华诚建筑设计有限公司总包单位:天津小站建筑安装工程有限责任公司监理单位:北京首建工程监理咨询有限公司监督单位:天津市武清区建设工程质量安全监督管理支队本工程为剪力墙结构,由98栋别墅住宅和地下车库组成。采薇雅苑一期工程共计64栋别墅,其中4LP-S楼型包括(36#楼、38#楼,83#楼、90#楼);4LP-N楼型包括(7#楼、37#楼,87#楼、91#楼、92#楼);5LP-S楼型包括(1#楼、6#楼、35#楼、47#楼、50#楼,81#楼、89#楼、97#楼);5LP-N楼型包括(49#楼,57#楼、59#楼、84#楼、86#楼);6LP-S楼型包括(8#楼、10#楼、17#楼、19#楼、20#楼、22#楼、33#楼45#楼,58#楼、80#楼82#楼);6LP-N楼型包括(2#楼、5#楼、9#楼、11#楼、16#楼、18#楼、21#楼、23#楼、32#楼、34#楼、39#楼、44#楼、51#楼,85#楼、96#楼);7LP-S楼型包括(3#楼);7LP-N楼型包括(4#楼、46#楼,76#楼、79#楼);8LP-S楼型包括(48#楼、60#楼、74#楼、75#楼、88#楼、94#楼、95#楼);8LP-N楼型包括(77#楼、78#楼、93#楼、98#楼),,最大跨度12米,地上3层,剪力墙结构,无地下。采薇雅苑二期共计34栋,29栋地上2层地下2层别墅,5栋地上3层别墅(无地下室,天然地基)及地下一层车库。北入口楼型包括(27#楼、29#楼、41#楼、42#楼、54#楼、55#楼、64#楼、65#楼、66#楼、68#楼、69#楼、70#楼、13#楼、14#楼、26#楼),南入口楼型包括(24#楼、25#楼、28#楼,30#楼、40#楼,43#楼、52#楼、53#楼,56#楼、62#楼,63#楼,67#楼、71#楼,72#楼);地上3层别墅为(12#、15#、31#、61#、73#)。㎡,㎡,、、。,最大跨度12米。剪力墙结构别墅和框架结构地库。采薇雅苑(三期)共计11栋高层以及地下车库其中11层包括99-103,108,112,113,115。其中18层包括107,,配建2层数5层(局部4层)㎡,地下总建筑面积32500㎡。建筑层数,高度:11|18,|:剪力墙建筑结构类别:二类,设计使用年限为50年。抗震设防烈度七度,地震加速度G=:三级。耐火等级:地上二级,地下一级。屋面防水等级:二级地下室防水等级:一级,地下室外墙和底板为P6抗渗混凝土。采薇雅苑(四期)共计6栋高层其中18层包括104,114。其中26层包括105,111。其中32层包括106,110。㎡。建筑层数,高度:18|26|32层,||。建筑结构形式:剪力墙建筑结构类别:二类,设计使用年限为50年。抗震设防烈度七度,地震加速度G=:三级。耐火等级:地上二级,地下一级。屋面防水等级:二级地下室防水等级:一级,地下室外墙和底板为P6抗渗混凝土。二、防渗漏重点部位分析防渗漏工作为本工程的重点之一,需采取专门的技术措施,结合类似工程的施工经验,进行重点监控。本工程可能出现渗漏的主要部位为墙面、屋面、外门窗本体及周边、穿楼板管根处、卫生间楼板及墙根、地下室外墙等。三、防渗漏工作流程防渗漏的工程流程如下图示:方案阶段的防渗漏节点措施结构施工阶段的防渗漏措施砌筑施工阶段的防渗漏措施装饰施工阶段的防渗漏措施使用阶段的防渗漏措施四、方案阶段的防渗漏节点措施。此阶段的防渗漏节点措施非常关键,主要针对有明水房间、地下室、外墙体、门窗边缘、预留管道等处的节点,结合设计图纸及相关规范标准,审查施工方案中相关部分是否制定有效的施工及保证措施。五、