文档介绍：⑧基于模糊层次分析法的老年公寓项目开发风险评价研究重庆大学硕士学位论文重庆大学建设管理与房地产学院业:管理科学与工程��跹��学生姓名:陈刚指导教师:刘玉峰副教授专学科门类:工学二。一二年五月
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摘要我国自��年进入老龄化社会,老年化程度同益严重,老年人口的快速增加,使养老成为政府、社会、建设经营者以及老人及其子女需要共同面对的严峻问题。老年公寓作为一种新型老年住宅,不仅拥有分散的居家养老所没有的各类保障服务设施,让老人既住得安心、舒心,又拥有一般养老机构所没有的家庭氛围,是一种居家养老与社区服务相结合的新型养老住宅。但是,由于老年公寓在我国起步晚,其发展存在不少问题。作为一种特殊的房地产项目,老年公寓是高投入、慢回收、高风险的项目开发,在丌发过程中,受到政策、经济、技术等因素的影响较大,面临较多的不确定性,盲目投资可能给丌发者带来巨大的风险损失。在此情形下,本文针对老年公寓项目丌发过程中的风险问题进行分析,通过风险的综合评价,得到项目丌发风险大小的结论,从而为决策提供支持。本文以老人及养老为切入点,简要介绍了老年公寓风险基本概念,对老年公寓发展现状、问题进行了概述,分析了老年公寓项目特异性对项目丌发风险的影响,并根据这些影响,通过指标筛选,最终构建了老年公寓项目丌发风险评价指标体系。指标体系建立后,结合老年公寓项目丌发风险层次性和模糊性特征,建立了风险评价模糊层次分析模型,对模型的具体操作过程进行了阐述,并运用模型对具体老年公寓项目丌发风险进行了实例分析。最后,文章从投资经营者的角度出发,给出了一些风险应对的建议,以降低项目丌发风险。关键词:老龄化,老年公寓,模糊层次分析、风险评价中文摘要
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夏旯�⑾钅靠7⒎缦掌兰��老年公寓项目开发风险评价与风险对策�崧塾胝雇�致谢⋯⋯参考文献⋯⋯