文档介绍：——以济南市为例我国城镇住房供求矛盾的机理与对策研究山东建筑大学硕士学位论文题目计:学位论文�页表格�个插图�幅评阅人:指导教师:学位论文完成同期:学院院长:
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:咿�:勘融竖�孓摘要学位论文使用授权声明原创性声明��年我国房价开始急速飙升,直至���暝谥醒氲骺卮胧┫轮棺×�态势,略有下降,但房价依然让城镇居民难以承受,由此造成了住房困媚��年始,此困难也成为我国突出的民生问题�,且一直未得到解决。房伤速上涨,不仅使居民住房困难,也造成了财富从多数人向少数人转移,形彤大的贫富分化,还催生了一系列奇怪的社会现象,诸如蛋居、蚁族、船居、�胶囊公寓等,引发社会的不稳定。中央政府已意识到问题的存在,已采取摺控房价,使其降至合理水平,但房价的降低会引发中小房地产商资金链的目造成房地产市场的不稳定,也损害地方政府的利益,因此地方政府力图保持题的解决不仅需要财力支持更需要理论支持。我国财力自改革开放以来,已了巨大成果,具备了解决住房难问题的财力基础,但缺乏有效理论。可购或可租一套满足生理安全基本需求的无厅过渡型住房为目标,建言献策促进理论的发展。问题解决首先从住房需求入手,在分析住房特性基础上论住房需求的概念范畴及其影响因素,提出了�昙彝タ芍�涫杖胗牍悍孔�矛盾。以房价收入比为标准,计算�昙彝タ芍�涫杖胗牍悍孔芗鄄疃詈�出济南市购房难人群比例为�.�%。在合理房价收入比时问段内,购房难比例较大,因此将购房时间放宽至整个生命期间,计算得出了仍旧购房困难个特殊群体,同时清晰的指明了住房保障对象。为解决四个特殊群体的住房题,引入���需求层次理论,解析人的需求结构在住房空间上的镜像�恚�得到无厅过渡型住房的概念和在极限小原则下设计的最小无厅过渡型住房表��.�。在完全保证居民住房条件下,提出了需要无厅过渡型住房数量度公式。其次,对住房供应的特性、发展历程、影响因素做了分析,在此基础��年济南市统计年鉴数据为基础,列举分析了现存的住房供应类型及相供应数量。本人郑重声明:所提交的学位论文是本人在导师的指导下,独立进行研究取得的成果。除文中已经注明引用的内容外,论文中不含其他人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含为获得山东建筑大学或其他教育机构的学位证书而使用过的材料。对本文的研究作出重要贡献的个人和集体,均己在文中以明确方式标明。本人承担本声明的法律责任。学位论文作者签本学位论文作者完全了解山东建筑大学有关保留、使用学位论文的规定,即:山东建筑大学有权保留并向国家有关部门或机构送交学位论文的复印件和磁盘,允许论文被查阅和借阅。本人授权山东建筑大学可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,可以采用影印、缩印或其它手段保存、汇编学位论保密论文在解密后遵守此声明。学位论文作者师签山东建筑大学硕士学位论文现状,两者存在一定的分歧,也使住房难问题的解决更力Ⅱ困难。就目前情沥文章寻求如何有效快速全面性的解决住房难问题,以让每个中国家庭或文。导�氛
第三,基于哲学矛盾的角度,运用矛盾的普遍性与特殊性原理,分析论证了住房需求和住房供应之间存在的一个主要矛盾和四个次要矛盾。以济南为例,针对住房需求和住房供应的类型和数量,运用比较分析法清晰得出的住房供求的结构性矛盾��.�。第四,针对住房供求存在的具体矛盾,提出了相应的解决对策。比如参照学习美国瑞典等国家住房政策提出我国的具体住房目标;在将无厅过渡型住房纳入保障体系后,提出我国相对完善的住房供应体系;明确了住房供应体系的供应主体、资金来源和融资渠道等。关键词:需求层次,无厅住房,住房矛盾,住房供应山东建筑大学硕士学位论文Ⅱ,~一
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