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.万亩,缩减幅度为.%。.%,同比下降.%;住宅楼面度降低,销售困难,“因此,今年我
, , 地价为元/平方米,比去年下降们的拿地策略也会更加谨慎”。
唇度为.%。了%,为近年以来的最低点。量“谨慎”一词已成为今年开发商
了这些热点城市之外,一些省价齐跌的结果是土地出让收入锐减: 与投资者的主题词。由此而带来的一
纷纷调低了计划供地量。如湖南第一季度土地出让金仅为亿个结果是, 国房景气指数一路走低,
年土地供应计划比去年缩水了近元,环比和同比降幅分别为.%和房地产开发投资增幅也逐渐回落。国
中国土地勘测规划院月日.%,双双被“腰斩”。家统计局的最新数据显示,今年第一
拘报告披露,今年第一季度,全“在市场行情好的时候,土地根季度全国房地产开发投资元,
耍监测城市土地供应总量为. 本不愁卖,都是开发商忙着找政府部同比增长.%,增速比前两个月
项,与上年同期基本持平,但环门。”有业内人士告诉记者,“。其中,住宅投资
降了.%。其中,商服和住经反过来了,一些对土地财政依赖过亿元,增长.%,增速回落.
旁地产用地供应大幅下降。重的地方政府入不敷出,于是急着四个百分点,占房地产开发投资的比重
与削减土地供应量相对应,另一处推介土地,以寻求合适的投资商和为.%。
市则在土地出让价格上作出了让开发商。”据他分析,由于各地土地开发企业的资金来源也成为一个
一位不愿透露姓名的地方国土部市场都不景气,因此,主动作为的地值得分析的问题。据统计,今年前月,
责人对记者表示,他们的地价已方政府相对更容易推出土地。房地产开发企业本年资金来源
去的每亩四五百万元降到了每亩与此同时,有关机构提出,应该亿元,同比增长.%。其中,国内
百万元。一些重点城市的土地成重视土地储备抵押贷款风险。贷款亿元,增长.%;利用
洛也大幅下挫。月日,去年外资亿元,下降.%; 自筹资
退地的上海崇明“双料地王”地资金谨慎金亿元,增长.%;其他资金
新出让,, 亿元,下降.%。
年缩水近半。“现在的情况是,没有企业不缺与去年同期相比,房企本年资
据链家地产市场研究部统计,今钱,没有项目不缺钱,”。其
一季度,全国个重点城市的团华东公司常务副总经理张安民表中利用外资增幅落差最大,比去年同
用地成交宗,环比降幅达示,从市场整体趋势来看,资金活跃期的增长.%暴跌近个百分点。
在其他资金中,定金及预收款从去年
同期的增长.%变为今年的下降
.%,落差也几近四成。
一位业内人士认为,定金及预收
款使用成本较低,这一资金来源由增
转降,说明了目前开发商面临销售困
境,资金难以回笼,资金链雪上加霜。
而外资骤降说明境外热钱正迅速撤离
房地产。
日前,杭州金星房地产开发有限
公司因其母公司资金链断裂而被债权
人申请破产,这在房地产业内引起了
不小的震动。
摄
影
\ “原以为这个寒冬挺一挺就能够
徐
金
广过去,甚至有人心存侥幸地想要放手
国地产市场
关注
一搏,但杭州房企破产这个事件给市下,双方都对选择合作伙伴提出了谨国土资源局