文档介绍：项目融资方案模板篇一:地产项目融资方案地产项目融资方案股权融资方式方式:融资方式将以融资方的股权进行抵押借款这种投资方式是指投资人将风险资本投资于拥有能产生较高收益项目的公司,协助融资人快速成长,在一定时间内通过管理者回购等方式撤出投资,取得高额投资回报的一种投资方式。操作步骤:签订风险投资协议书 A、对融资方的债务债权进行核查确认 B、签订风险投资协议书:确定股权比例、确定退出时间、确定管理者回购方式、确定再融资资金数量及时间、确定管理上的监控方式、确定协助义务。 C、在有关管理部门办理登记手续债权融资方式方式:投融资双方签定借贷合同进行融资,确定相应固定利率和收回贷款的期限。债转股的融资方式投融资双方开始以借贷关系进行融资,投资方在借贷期间内或借贷期结束时,按相应的比例折算成相应的股份。房地产信托融资多种融资方式的组合在不同的时间阶段用不同的融资方式。在项目的初级阶段主要以股权融资方式为主,因为对融资方来说这个阶段的资产负债情况不会有很大的压力;在中后期阶段可以运用股权、债权方式,这个阶段融资方对整个项目有了明确的预期,在债务的偿还上有明确的预期。 2、融资期限和价格融资的期限,可承受的融资成本等,都需要解释清楚。 3、风险分析对投资融资双方有可能的风险存在作出判断。 A、投资方的投资资金及收益风险在项目无法启动的情况下将一直独立承担投资资金成本,及追加资金成本。 B、投资方不能有效监控好管理者的经营从而产生新的债务而产生的连带风险。 C、破产风险 D、融资者对投资者的信用没有得到确定而产生无法回购的风险 E、融资者为掌控全局经营,在回购时利益出让增加风险。 F、融资者提前回购而付出的资金成本风险。篇三:项目融资方案项目融资方案项目背景现在有M公司有闲置资金2亿元,欲寻求合适的投资机会,经过与项目投资咨询公司咨询,现项目投资咨询公司为其提供了以下的一个投资机会,并且进行了初步可行性研究分析。该新建项目,年产A产品50万吨,其主要技术和设备拟从国外引进。厂址位于某城市近郊,占用农田30公顷。靠近铁路、公路、码头,水陆交通运输方便;靠近主要原料和燃料产地,供应有保证;水电供应可靠。该项目年拟两年建成,三年达产,投资当年生产负荷达到设计生产能力的40%(20万吨),第二年达到60%,第三年达到设计产量。生产期按10年计算。一、投资结构根据该材料我们可以知道,M公司并不擅长该项目,只是想通过该项目让闲置的资金获得增殖,同时M公司也没有太多的精力来管理这个项目,所以,根据这个特点我们把该项目的投资结构设为有限合伙制,由另外两个对该项目有丰富管理经验和经营技术的公司(A、B)对该项目的具体经营负责-------即普通合伙人,且A、B为项目的发起人。又由于项目所需资金巨大,所以还有另外的两个有限合伙人(C、D)。这样,M公司不仅能获得由该项目带来的税收优惠以及收益,同时还能降低自己的风险。具体分析如下: (一)由A、B公司作为项目的普通合伙人。作为普通合伙人,签订普通合伙协议,A、B公司在该项目领域具有比较丰富的管理经验和技术特长,能够承担起一定的责任,分担项目的风险和分享项目的利润。作为项目的主要发起人,A、B公司要对项目负完全的责任,但同时,也获得最大的收益。(二)由C、D、M分别作为有限合伙人。这三家公司有一定的闲置资金,但是对项目又没有专门的管理能力,