文档介绍：陕西鱼化城中村改造建设发展有限公司鱼化寨村城中村改造项目DK4东环境影响报告书(简本)建设单位:陕西鱼化城中村改造建设发展有限公司编制单位:信息产业部电子综合勘察研究院2013年5月目录一、建设项目概况、规划符合性分析 5二、建设项目周围环境现状 7三、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 14四、公众参与 15五、环境影响评价结论 15六、联系方式 16一、,随着城市化进程的高速发展,城郊失去耕地的村庄和农民被圈入不断扩大的城市范围内,而我国城乡二元管理体制及土地的二元所有制结构又将其排斥在城市管理之外,从而形成了我国城市特有的“城中村”现象。“城中村”存在建筑密度过高、流动人口集中、市政设施不全、环境卫生差、治安混乱等弊病,既制约着村民居住环境、生活水平的提高,也制约着城市的统一规划、建设和管理。已成为城市质量提高过程中急待解决的一个关键问题。因此,加快城中村改造是我国现阶段城市建设发展的需要。鱼化寨村按照市政发[2002]10号文件、市政发[2003]43号文件精神于2004年成立陕西鱼化城中村改造建设发展有限公司承担鱼化寨城中村改造工作。鱼化寨村城中村改造工程改造综合用地1750亩,其中1350亩作为城中村改造建设用地,其余400亩为城市基础设施建设用地,拟分三期建设,一期工程共包括7个地块(DK1~7),,总项目已取得了建设项目选址意见书(选字第(2011)城棚028号)和建设用地规划许可证(西城棚地字第(2011)032号)。由于改造面积较大、拆迁人数较多、资金受限以及城中村拆迁问题的复杂性和特殊性等原因,整个项目不适宜同时拆迁建设。因此,公司决定拆迁与安置同步进行,各地块分别建设。本次评价内容为鱼化寨城中村改造工程中的DK4东项目,项目位于西安市雁塔区富裕路以北、皂河东岸,与皂河西侧DK4西隔河相望。项目规划用地面积43359m2,总建筑面积204391m2(其中地上186466m2,地下17915m2),。目前,建设单位已委托陕西华夏建筑设计有限公司完成了本项目的总平面图设计,并已通过西安市规划局审查。本项目场地现为空地,尚未动工。按照《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》等有关规定,2012年11月,陕西鱼化城中村改造建设发展有限公司委托信息产业部电子综合勘察研究院开展该项目的环境影响评价,编制环境影响报告书。接受委托后,我公司组成项目环评小组,通过拟建项目场址及所在评价区进行现场踏勘,制定了工作方案,并在此基础上开展了全面的现场调查、环境质量现状监测、资料收集和公众参与等工作。依据项目规划方案中建设内容,按照产业政策、相关规划和环境影响评价相关技术导则要求,编制完成了本报告书。、2栋30F住宅楼,1栋30F的商住楼,1栋3F、1栋2F的商业楼,1栋28F商务大厦,此外在小区内建设相应的辅助设施地下停车库、给排水管网、化粪池等。项目7#商办楼,拟引入酒店,但未进行相关设计,需在入驻前另行办理环境影响评价手续。-1。-1项目组成及主要建设内容一览表项目组成主要建设内容主体工程1栋27F商住楼,1栋30F的商住楼,2栋30F住宅楼,1栋3F、1栋2F的商业楼,1栋28F商业办公楼;其中:①1#楼为3个单元的商住楼,底层为3F商业裙楼,27F高层建筑,;②3#楼为西部2个单元为住宅楼;东部1个单元为商住楼,底层为3