文档介绍：工业厂房成本管理探析
作者野邱B
北京经洲技术开发区在报资开发工业厂房中,坚持在市场
经济条件下,更斧觅念、实行现代成本管理,使开发建设的工业园区
以高质量、高水惧的产品吸引世界外商投资全业,成为开发区招商引
瓷的载体。本文就开发区在开发建设工业厂房成本管理方面的经验进
行知下探析。
一、规代成本管理时空的拓晚
规代成本管理时空的拓展,表现在以传统的生产过程中成本掂
制为中心,向前后一端廷作,以产品抱制为核心建立潘的成本管理体
系,强调科技进步是成本不断降低的源森,开展事前、事中、事后的
成本控制。扩大成本核算的内渠和外廷,应着眼于全部的生产、经范
过程,仕产品的追项、市场调研、产品的设计、论证、开发建设及倩
后服务,把技术进步成本控制和经济放益有机的结合起来,实行全方
位、全进程的成本管理
一投资决策的成本管理觅伊
开发区在1997年以前作为招商引贼颉体的工业用厂房,只有
单一的框架结构的多层厂房,它设计陈旧、功能性差、建设成本伯高,
而在开发区投贼的外资企业大多来自世霍先进国家,对这类厂房不训
可,致使广房闵罪,出租特低,企业经洲效益很差。
企业要生存和发展就要寻求产品有克争力、技术有开发力、资
产有塌值力、市场有应京力的高潘技术产品,达到人元戟有获是特殊
滥价报酝。通过对总承包朗讯光缓有限公司轻钢结构厂房项目及对华
铭不镭钢有限公司牵钢广房、摩托罗拉无津厂轻钢厂房的考查,对羟
国公司设计加工生产的牵钢结构厂房进行周密而有远见的调查及技
术论证,认为美国公司设计生产的轻钢厂房不仅在结构性能上体现出
其优越思,在综合经济效益上也很有克争力,一东钢结构工程的材料
可以回收利用保护环境,答合社会可持续发展的要求,并具有商品化
程度高、市场霸求量大、成本低、施工息一万平米囚个月完成
从时间价值和市场价值测算,具有综合效益高的特点,固此得出预见
21世纪钢结构休将成为褪国建设工程中的主要结构之一。
二产品设计的狄规念
由于轻钢结构的自身伐势,在发达国浩普道被采用,在我国上
海、天津圳已引进,但在北京尚属首例。作为工业用厂房成为现代化
工业厂扇形象的标志进入开发区,产品霸汪的个性化和多桦化要求企
业在产品设计上要体现创斧觅念和敌益观念。
第一,产品设计的创狄观念。根据招商引资的反馈信息,市场
经济要汪狄工业厂房要具有极大限度的满尸客户的霁求,并具有现代
算理水平,因此规划设计条件选定
,满尸宪户的贵洗要求使贵车开到工厂肌。
2能源供应只选拂水、电、暖,养它能源用量因不定因素太多
尽量不做,溃少重复报资,降低建设开发成本,但考应增建的可能性。
,降低环境戌本。
,降低建设
成本及电瞒价格。
、大路度、大空间、开放式,全业对厂房
改造的空间超大超好,濑少厂房的二次政造成本,最大限度的满尸不
同行业的要求。
6生产与办公一体,办公区对规宾车间的情况依直接。
在满尸生产工艺的要汪下,工业园区建筑设计理念要坚持以人
为本,充分考惠开发区的现有自然环境和人文环境作为开发区景觅的
一个部分未考应,傲到即满尸工业厂房的各种功能,乙不央建等体型
和环境的人性化,环境衬托着建等,人和环境得到充分的和谱。
第二,产品设计的效盎觅念。巳建的工业厂房由于规朱小、开
发类型简单,不能适应市场和企业的露要,狄厂房设计要汪具有性前
意识的现代化生产的氩国,规模开发可以满尸这一要求,并且远可降
佑开发成本。
,降何设计、益途、建安等开发成本。
、服务配套设施遇跋、绿化可优化设计实现资
源共享,节约资源,同时溃少其卡地,提高客积率、绿化特,降低开
发度本。
,降低企业的服务成本。
4,规模开发的现代工业国,配套设旋开全、功能完普、环境
优群、其有很强的市场卢有牺,一七投入使用即进入回收期,国此可
以做到回收期短、凤险小、回报率高,其有待好的经济效益。
三成本领先规念
日本经济的成功,在徙大程度上得益于目标成本管理的公司,
其核心恩想是源流管理恩想,即在产品开发设计阶殴舫引入目标成本,
固为产品成本在设计阶殴戢儿乎被确定,企业降低成本首先从产品的
设计成本开姣,在产品设计时,如果没有充分考应价值工程,就会佩
设计成本过高,这是生产过程中怎么努力也降不下来的,国此轲钢厂
房设计阶殴坚持市场克争煌识和成本领先观念。在市场经沐杜件下,
商品的价格是在市场克争中形成的,商品价根是兆由市场制定出来的,
成本的高低、决定利消的多少,成本领兆观念是掌提成本控制的关链
工程成本对产品成本的影响是比较复朱的,它们本身作为一积庞
本零要得到控制,因为它们在企业的经营中,要以折旧分排的形式影
啄企业的经营成本,一这东成本贾体的效率质量